Warszawa Bielany

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane na ostatnich piętrach 6-kondygnacyjnej kamienicy z 1961 roku w zabytkowej części Starych Bielan.

To świetna propozycja dla osób poszukujących prywatności i ciszy w otoczeniu zieleni, a jednocześnie w doskonałej lokalizacji miasta - 4 minuty spacerem do stacji metra Stare Bielany. W pobliżu restauracje i kawiarnie (Dej, Czytelnia, Ministerstwo Kawy, Yatta Vegan Ramen, Stan Umysłu czy Cafe de la Poste), targowisko Wolumen oraz żłobki, przedszkola i szkoły.

Mieszkanie ma ponad 70 m² powierzchni użytkowej liczonej po podłodze (administracyjnie 49 m², zgodnie z przepisami dotyczącymi wysokości pomieszczeń). Dzięki adaptacji poddasza przez poprzednich właścicieli zyskano wyjątkowy, niepowtarzalny charakter wnętrza.

Po zakupie mieszkania przeprowadziliśmy kapitalny remont obejmujący m.in.:
- przebudowę układu pomieszczeń (m.in. zamianę kuchni z toaletą i adaptację korytarza na rzecz kuchni),
- cyklinowanie oryginalnej drewnianej podłogi,
- wymianę schodów,
- wymianę instalacji hydraulicznej i części instalacji elektrycznej,
- wykonanie nowych ścian w technologii karton-gips,
- dodanie wentylacji grawitacyjnej na poddaszu,
- dodanie klimatyzatora na poddaszu,
- sporo innych drobniejszych ulepszeń (bardzo dbaliśmy o mieszkanie).

Mieszkanie jest w pełni wyposażone (meble, zmywarka, pralka, suszarka elektryczna, klimatyzacja z opcją grzania, projektor, kolumny audio wraz ze wzmacniaczem). Większość wyposażenia oraz mebli pozostanie w mieszkaniu (poza pianinem i Thermomixem) - jest gotowe do zamieszkania od razu.

Budynek również przeszedł gruntowną modernizację - w 2024-2025 r. odnowiono elewację, ocieplono dach oraz wymieniono całą instalację elektryczną, co znacząco podniosło komfort życia mieszkańców.

Ogromnym atutem nieruchomości jest loggia z widokiem na Lasek Lindego - panorama zieleni rozciąga się bez żadnych przeszkód, zapewniając prywatność i ciszę rzadko spotykaną w tej części miasta.

Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni. Mieszkanie posiada własną piwnicę (ok. 4 m²).

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m²
• 6 piętro w 6-piętrowej kamienicy z windą z 1961 roku
• Warszawa, Bielany
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, zmywarka