+18zdjęć
To mieszkanie, na żywo zyskuje zdecydowanie jeszcze bardziej ! Więc zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się osobiście – jestem dostępny pod telefonem przez siedem dni w tygodniu od 7-22. Pomagam w uzyskaniu finansowania kredytowego.
DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?
Dla Pary lub Singla: To idealna przestrzeń do życia. Zapewnia komfort dzięki klimatyzacji i dużemu balkonowi. Bliskość galerii handlowej, siłowni i terenów zielonych ułatwia organizację czasu wolnego.Dla Rodziny z Dzieckiem: Bliskość szkoły podstawowej i przedszkoli to ogromny atut. Ustawne pokoje i duży, narożny balkon zapewniają bezpieczną przestrzeń do życia i zabawy. Co kluczowe, kuchnię można w przyszłości otworzyć na salon, tworząc większą, rodzinną przestrzeń dzienną.Dla Inwestora: To pewna lokata kapitału. Atuty takie jak klimatyzacja, garaż na osobnej KW i narożny balkon pozwalają na uzyskanie wyższej stawki najmu. Garaż można wynająć niezależnie, generując dodatkowy przychód.
MIESZKANIE
Lokal znajduje się na 3. piętrze w budynku z windą z 2012 roku. Jego łączna powierzchnia to 45,69 m². Mieszkanie ma bardzo ustawny i funkcjonalny rozkład:
Salon: 17,57 m²Oddzielna kuchnia: 5,95 m² – z ogromnym potencjałem. Istnieje możliwość wyburzenia ściany i stworzenia przestronnego salonu z aneksem. (Łącznie 23,52m2)Sypialnia: 12,76 m²Łazienka: 4,7 m²Przedpokój: 4,6 m²Ogromnym atutem jest Wielki, narożny balkon, idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne.
STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia według własnej aranżacji. Co niezwykle ważne, W 2024r została w nim zamontowana klimatyzacja, co gwarantuje wyjątkowy komfort w upalne dni.
STAN PRAWNY I OPŁATY
Mieszkanie zweryfikowane przez notariusza. Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, bez żadnych obciążeń. Co kluczowe, garaż stanowi odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w dysponowaniu nim.
Możliwość zakupu przez cudzoziemców.
Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym z własną księgą wieczystą, płatne dodatkowo 45.000 zł.
Możliwość zakupu z lub bez garażu.
Czynsz administracyjny wynosi 850 zł. Łączne średnie opłaty miesięczne przy 3-osobowej rodzinie (czynsz, prąd, media) to około 1150 zł.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w najbliższym otoczeniu.
Galeria Północna (Kino, sklepy, restauracje, siłownia Calypso)Samochód: ok. 6-8 minutKomunikacja miejska: ok. 15-20 minutPieszo: ok. 25-30 minutLidl (ul. Modlińska 35)Samochód: ok. 3-4 minutyPieszo: ok. 12-15 minutSzkoła Podstawowa nr 118 (ul. Myśliborska 25)Samochód: ok. 3-5 minutPieszo: ok. 15-18 minutPark Picassa (tereny rekreacyjne, plac zabaw)Samochód: ok. 8-10 minutKomunikacja miejska: ok. 20-25 minutPieszo: ok. 30-35 minut
KOMUNIKACJA
Samochód: Dojazd do ścisłego centrum (Pałac Kultury) zajmuje ok. 20-35 minut, w zależności od pory dnia. Szybki wjazd na Trasę Toruńską (S8) zapewnia sprawną komunikację z całą Warszawą.Komunikacja miejska: Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 5 minut pieszo od budynku. Dojazd do centrum zajmuje ok. 25-35 minut.
Zadzwoń i przekonaj się osobiście - Być może to właśnie miejsce dla Ciebie!
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,69 m²
- 3 piętro w 4-piętrowym budynku z windą z 2012 roku
- Warszawa, Białołęka, ul. Modlińska
- Balkon, osobna kuchnia
- Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
