Kawalerka 30 m² + Balkon 10 m² | Osobna kuchnia | Garaż | Białołęka

Sprzedam bezpośrednio kawalerkę o powierzchni 30,39 m² przy ul. Daniszewskiej 32 na warszawskiej Białołęce, w inwestycji Viva Garden.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 3-piętrowym budynku z 2017 roku. Jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych prac. Meble oraz zabudowa kuchenna wchodzą w cenę mieszkania.

Największym atutem jest duży balkon o powierzchni 10,24 m², który realnie powiększa codzienną przestrzeń użytkową. Przy tej powierzchni mieszkania to istotna różnica względem typowych kawalerek.

Mieszkanie

- Powierzchnia: 30,39 m²;

- Układ: pokój dzienny 16,05 m² + kuchnia 7,32 m² (osobna, nie aneks) + łazienka 4,29 m² + przedpokój 2,73 m²

- Balkon: 10,24 m² — zielony widok na ogród, privacy screen, przeszklona przegroda między sąsiadami

- umeblowanie w cenie (do uzgodnienia)

- zabudowa kuchenna w cenie (do uzgodnienia)

- stan: do wprowadzenia

Układ jest praktyczny: pokój dzienny z wyjściem na balkon, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka z prysznicem i pralką oraz przedpokój z dużą szafą.

Mieszkanie dobrze sprawdzi się dla jednej osoby albo pary.

Budynek i osiedle

- budynek z 2017 roku

- niska zabudowa: 3 piętra

- winda

- domofon

- zadbane oraz spokojne osiedle

- plac zabaw na terenie osiedla

- miejsce postojowe w garażu podziemnym, sprzedawane oddzielnie

Czynsz administracyjny wynosi ok. 450 zł miesięcznie dla jednej osoby, z ogrzewaniem w cenie. Mieszkanie ma świadectwo charakterystyki energetycznej - wskaźnik EP: 58,10 kWh/m²/rok.

Lokalizacja

Daniszewska 32 to spokojna część Białołęki z szybkim dostępem do komunikacji i podstawowych usług.

• 10 min autobusem / 5 min samochodem → metro Bródno + Park Bródnowski

• 10 min pieszo → tramwaj (przystanek Faradaya)

• 7 min pieszo → Carrefour; Żabka bezpośrednio na osiedlu

• 5–7 min autobusem → Biedronka, Lidl, Galeria Annopol

• 10 min samochodem → Galeria Targówek

• ok. 45 min do centrum komunikacją miejską

• W pobliżu: 2 szkoły, żłobek i tereny spacerowe przy Kanale Żerańskim

Cena i stan prawny

- Cena mieszkania: 529 000 zł
- Cena za m²: 17 407 zł/m²
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł, sprzedawane oddzielnie.
- Forma własności: pełna własność.
- Księga wieczysta: tak
- Brak obciążeń hipotecznych: tak

Możliwość szybkiej finalizacji transakcji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.