Warszawa Bemowo
ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Podana cena jest ceną ofertową i nie stanowi ostatecznej wartości transakcyjnej. W przypadku realnego zainteresowania i rozsądnej propozycji chętnie podejmę rozmowy. Zapraszam do obejrzenia mieszkania i bezpośredniego kontaktu.

Na sprzedaż: komfortowe mieszkanie z dwoma ogródkami na Bemowie, ul. Pełczyńskiego – idealne dla rodziny!

Najważniejsze atuty nieruchomości:

4 pokoje + garderoba + 2 ogródki (północ i południe) – frontowy ogródek zabezpieczony siatką, idealny także dla kotów
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (łatwe do parkowania, możliwość przechowywania przyczepki)
Meble i AGD w zabudowie na wymiar – w cenie
Świetny rozkład: oddzielne sypialnie, część dzienna z wyjściem na ogródek
Klimatyczna, słoneczna ekspozycja: północ–południe, przeciąg chłodzący w lecie
Zadbane wnętrze: czysto, bez dywanów i zasłon, sprzątane przez pomoc domową + robot sprzątający
Osiedle z placem zabaw, zielenią i infrastrukturą – sklep, piekarnia, warzywniak, Żabka.
Doskonała komunikacja – metro Ratusz Bemowo 600m, tramwaje, autobusy – kilka minut pieszo, obwodnica S2 4 min.
Ogródki zagospodarowane – zadaszenia, zieleń, meble, taras, piaskownica, schowek, wiata
Przyjazne dla alergików – brak dywanów, dobre warunki dla osób z astmą

Opis szczegółowy:

Z ogromnym sentymentem sprzedajemy mieszkanie, w którym nasza rodzina spędziła wiele szczęśliwych lat. Dziś, jako pięcioosobowa rodzina, potrzebujemy nieco większej przestrzeni, dlatego oddajemy to wyjątkowe miejsce w dobre ręce.

To czteropokojowe mieszkanie z garderobą i dwoma ogródkami (od strony północnej i południowej) znajduje się na osiedlu Premium przy ul. Pełczyńskiego. Powierzchnia użytkowa ok. 70 m², bardzo funkcjonalny układ, idealny dla 2 dorosłych i 2 dzieci.

Część dzienna składa się z ciepłego salonu z dużym oknem od podłogi do sufitu i wyjściem na zadbany, słoneczny ogródek frontowy (południowy) z zielenią, parasolem, meblami ogrodowymi i roślinami zapewniającymi prywatność. Ogródek ten jest zabezpieczony siatką – umożliwia bezpieczne przebywanie kotów na zewnątrz. Salon płynnie łączy się z kuchnią na wymiar, wyposażoną w wysokiej klasy AGD: lodówka side-by-side, płyta, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka.

Strefa prywatna mieści trzy osobne pokoje:

Sypialnia główna z dużym łóżkiem (materac 2x2,2 m), pojemną szafą na wymiar oraz wentylatorem sufitowym,
Pokój dziecięcy – obecnie z łóżkiem rozkładanym dla dwójki dzieci, regałami i wyjściem na ogródek tylny (północny), w którym znajduje się m.in. taras z deski kompozytowej, wiata narzędziowa, piaskownica, oświetlenie,
Gabinet/pokój gościnny – z rozkładaną sofą (pełnowymiarowy materac 2 os), meblami, telewizorem i routerem (+ wzmacniacz WiFi),
Garderoba z półkami, wieszakami oraz zamykanym sejfem podłogowym.

W mieszkaniu znajdują się dwie łazienki:

Główna – z kabiną prysznicową, pralką i suszarką Bosch w zabudowie, dużym zlewem, szafką wiszącą, nowoczesną armaturą (WC podtynkowe, rim free, deska wolnoopadająca). Dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
Toaleta gościnna / gospodarcza – przystosowana do potrzeb gości i/lub zwierząt, z wentylacją, szafkami na środki czystości, kuwetami z klapką w drzwiach (brak zapachu, wentylacja z podciśnieniem).

W przedpokoju typu litera „L” znajduje się szerokokątna kamera z podczerwienią i obrazem online, a także: robot sprzątający, mop i odkurzacz bezprzewodowy oraz dodatkowe szafy.

Materiały wykończeniowe:

terakota w kuchni, korytarzu i łazienkach,
panele o wysokiej odporności na ścieranie w salonie, pokojach i sypialniach,
łazienki wykafelkowane do sufitu,
okna z roletami zacieniającymi i odbijającymi ciepło.

Stan techniczny:

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Ostatnie malowanie ścian przeprowadzono 3 lata temu – ze względu na codzienne użytkowanie, korytarz, salon oraz pokój dziecięcy wymagają odświeżenia (lokalne zabrudzenia i drobne ubytki).

W łazience zalecana jest wymiana jednej z ościeżnic. Dodatkowo, elementy szczególnie narażone na wilgoć – jak kosz w kuchni, szafka łazienkowa oraz zabudowa zmywarki – wymagają renowacji i mogą docelowo wymagać wymiany.

Udogodnienia zewnętrzne i okolica:

osiedle ogrodzone, z placem zabaw na wewnętrznym patio,
bardzo blisko metro Ratusz Bemowo 600m, tramwaje i autobusy,
w promieniu 100 m: Żabka, piekarnia, warzywniak, sklep mięsny, niedaleko Apteka 24h
w odległości 250 m Aleja Sportów Miejskich (Google Maps),
dogodny parking dla gości – Kaufland obok,
w pobliżu: żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie, paczkomat, bankomat,
dzielnica dynamicznie się rozwija – idealna dla rodzin.

Dodatkowe informacje:

W cenie pozostaje kompletne AGD i meble na wymiar (opcjonalnie możliwy demontaż i odbiór – np. przez serwis śmieciarka ).
Mieszkanie od pierwszego właściciela, bez obciążeń, gotowe do przekazania.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Informacja dla agencji nieruchomości: Proszę nie dzwonić. Współpracuję wyłącznie w układzie otwartym – jeśli mają Państwo realnego klienta na moje mieszkanie, mogą Państwo przesłać wiadomość SMS z propozycją. W przypadku transakcji zapłacę prowizję, ale nie wyrażam zgody na podpisywanie umów na wyłączność. W przypadku uporczywego kontaktu telefonicznego – numer zostanie oznaczony jako spam w systemie Google.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 69,33 m²
• parter w 6-piętrowym bloku z windą z 2017 roku
• Warszawa, Bemowo, ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego
• Taras, ogródek
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka