Na sprzedaż dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 89 m², położony w Wałczu przy al. Zdobywców Wału Pomorskiego.

Nieruchomość stanowi odrębny budynek, przylegający jedną ścianą do sąsiedniego budynku mieszkalnego.

Największym atutem domu jest jego parterowy układ – wszystkie pomieszczenia niezbędne do codziennego życia znajdują się na jednym poziomie. Dodatkowe poddasze użytkowe zapewnia przestrzeń do pracy, wypoczynku lub realizacji własnych zainteresowań.

Do nieruchomości przynależy własnościowy ogród o powierzchni 132 m², z bezpośrednim wyjściem z salonu, zadaszonym tarasem i zagospodarowaną zielenią.

Dom jest bezczynszowy, wykończony w bardzo dobrym standardzie i gotowy do zamieszkania.

Najważniejsze atuty

Komfortowy parter – 73,80 m² – trzy pokoje, kuchnia, łazienka i komunikacja.
Dodatkowe poddasze użytkowe – 15,20 m² powierzchni użytkowej i 39,50 m² powierzchni podłogi.
Łącznie 5 pokoi – funkcjonalna przestrzeń dla całej rodziny.
Własny ogród 132 m² – stanowiący odrębną własność.
Bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu.
Zadaszony taras – idealne miejsce na odpoczynek i spotkania z rodziną.
Brak czynszu administracyjnego – bez stałych opłat czynszowych.
Garaż 11,39 m² do wyłącznego korzystania – do modernizacji.
Możliwość parkowania przy posesji.
Pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Ogrzewanie gazowe, w tym ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach.

Funkcjonalny układ – wygoda na co dzień

Parter – 73,80 m²:

Salon – 17,70 m²
Kuchnia – 17,80 m²
Pokój – 15,15 m²
Pokój – 9,90 m²
Łazienka – 5,55 m²
Korytarz – 4,20 m²
Przedsionek – 3,50 m²

Wszystkie najważniejsze pomieszczenia znajdują się na parterze, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie nie wymaga korzystania ze schodów.

Poddasze użytkowe:

Trzy dodatkowe pomieszczenia – 3,25 m², 6,45 m², 5,50 m² powierzchni użytkowej

Ze względu na skosy rzeczywista powierzchnia podłogi poddasza wynosi aż 39,50 m². Może ono pełnić funkcję przestrzeni do pracy, hobby lub wypoczynku.

Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 89 m².

Przestronna kuchnia na wymiar z funkcjonalną wyspą

Kuchnia o powierzchni 17,80 m², wyposażona w zabudowę meblową wykonaną na wymiar przez firmę Kupis.

Centralnym elementem kuchni jest funkcjonalna wyspa, która zapewnia dodatkową przestrzeń roboczą i ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków. Przemyślany układ zabudowy łączy estetykę z wygodą użytkowania.

Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD:

Zmywarka Siemens – na gwarancji
Płyta indukcyjna Beko – na gwarancji
Piekarnik Beko
Lodówka Beko

Całość tworzy komfortową, dobrze zorganizowaną przestrzeń, gotową do codziennego użytkowania.

Własny ogród i zadaszony taras

Własnościowy ogród o powierzchni 132 m² to jeden z największych atutów nieruchomości.

Bezpośrednie wyjście z salonu zapewnia wygodny dostęp do ogrodu, który został zagospodarowany i obsadzony licznymi roślinami.

Zadaszony taras pozwala wypoczywać na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.

To idealna przestrzeń do spędzania czasu z rodziną, organizowania spotkań czy relaksu po pracy.

Standard techniczny

Dom przeszedł generalny remont w 2015 roku. Wykonano również termomodernizację budynku i wymieniono pokrycie dachowe.

Ogrzewanie gazowe
Grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w łazience, pokoju dziecięcym i holu
Okna PCV
Odnowiona elewacja
Bardzo dobry standard wykończenia wnętrz

Nieruchomość nie wymaga generalnego remontu i jest gotowa do zamieszkania.

Spokojna lokalizacja blisko centrum i natury

Nieruchomość znajduje się przy al. Zdobywców Wału Pomorskiego w Wałczu, nie bezpośrednio przy głównej drodze, dzięki czemu zapewnia spokojniejsze otoczenie.

W najbliższej okolicy:

Aldi – około 50 m
Netto – około 200 m
Biedronka – około 350 m
Szkoła i przedszkole – około 700 m
Jezioro Raduń – około 500 m

Bliskość sklepów, placówek edukacyjnych oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych pozwala połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do natury.

Dom dla osób ceniących wygodę i niezależność

To propozycja dla osób szukających domu z własnym ogrodem, które jednocześnie nie potrzebują dużej działki ani wielopiętrowego budynku.

Parterowy układ, dodatkowe poddasze, prywatny ogród, taras i brak czynszu administracyjnego tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia.

Cena: 649 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji pośrednika.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji.

Nie odpowiadam na wiadomości SMS.