***WYŁĄCZNOŚĆ***
Na sprzedaż nowoczesna kawalerka po kapitalnym remoncie o łącznej powierzchni 29,22 m² , położona na parterze zadbanego budynku przy ul. Moniuszki 25 — zaledwie 270 metrów od wałbrzyskiego Rynku . To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania premium w świetnej lokalizacji — zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Układ i funkcjonalność:

Główne mieszkanie (21,37 m²): • salon z aneksem kuchennym — nowoczesny, w pełni wyposażony, z nowymi sprzętami na gwarancji, • wysokie sufity — przestrzeń, światło i wyjątkowy klimat, • duże okna — jasne, doświetlone wnętrza, • nowa kuchnia — zabudowa na wymiar, nowa płyta, piekarnik, lodówka, oświetlenie LED, • strefa wypoczynkowa — nowy narożnik, stolik, TV, klimatyzacja.

Pomieszczenia przynależne (14,04 m²): • dodatkowe pomieszczenie z kanalizacją i dopływami — idealne na pralnię + garderobę , • dwie piwnice. To ogromny atut — rzadko spotykany w kawalerkach. Można stworzyć tu biuro , studio , magazyn , pralnię , garderobę , a nawet przestrzeń pod działalność.

Standard i wyposażenie:

Mieszkanie po kapitalnym remoncie : • nowe instalacje: elektryczna, wodno‑kanalizacyjna, • nowe sprzęty AGD — na gwarancji, • nowoczesna łazienka z prysznicem, • wysokiej jakości materiały wykończeniowe, • nowe drzwi, podłogi, oświetlenie, • klimatyzacja, • wnętrze gotowe do zamieszkania lub wynajmu od pierwszego dnia.

Możliwości wykorzystania — ogromny potencjał:

Ta nieruchomość daje kilka równorzędnych scenariuszy :

1. Idealna dla studenta Zamiast wynajmu — własne mieszkanie, w pełni wyposażone, blisko centrum, uczelni i komunikacji.

2. Wynajem krótkoterminowy (Booking/Airbnb) Nowoczesny standard, świetna lokalizacja, blisko rynku, muzeów, restauracji.

3. Wynajem długoterminowy

4. Mieszkanie + biuro Dodatkowe pomieszczenie z dopływami i kanalizacją pozwala stworzyć: • gabinet, • studio fotograficzne, • biuro księgowe, • pracownię, • miejsce pracy z oddzielnym wejściem.

5. Mieszkanie dla singla lub pary Wysoki standard, jasne wnętrza, pełne wyposażenie — gotowe do życia.

Atuty lokalizacji — ul. Moniuszki:

• 270 m do Rynku Wałbrzycha — restauracje, kawiarnie, sklepy, usługi, komunikacja, • blisko Parku im. Jana III Sobieskiego — idealny na spacery i bieganie, • w pobliżu uczelnie, szkoły, przystanki autobusowe, • szybki dostęp do Śródmieścia, Placu Magistrackiego, Filharmonii, Teatru Dramatycznego, • pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut.

Moniuszki to jedna z ulic, która łączy spokój z bliskością centrum — idealna dla osób aktywnych, studiujących lub pracujących w Śródmieściu.

Dla kogo oferta:

• dla studenta — zamiast wynajmu, własne mieszkanie, • dla singla — nowoczesna przestrzeń premium, • dla inwestora — wysoka stopa zwrotu, • dla osób pracujących zdalnie — możliwość stworzenia biura, • dla osób szukających mieszkania blisko centrum, ale w spokojnej części miasta.



Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu.

Nota prawna: opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.