Wałbrzych Śródmieście
ul. Adama Mickiewicza
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: mieszkanie 1-pokojowe z kuchnią i łazienką - 46,17 m² (poddasze) + pom. gosp. 5,55 m² + piwnica, ok. 100 m od Rynku, Śródmieście, Wałbrzych.

Cena do negocjacji!

Atuty lokalizacji:
• Ścisłe centrum — zaledwie 100 m od Rynku, w zasięgu pieszym wszystkie kluczowe usługi, kawiarnie, sklepy i komunikacja miejska.
• Zamknięte, monitorowane podwórko.
• Spokojne, zielone otoczenie kamienicy - mimo centralnego położenia, mieszkanie oferuje ciszę i komfort.
• Dobra komunikacja - przystanki autobusowe w pobliżu, szybki dojazd do obwodnicy i głównych szlaków komunikacyjnych.

Szczegóły mieszkania:
• Powierzchnia użytkowa: 46,17 m² - pokój, osobna kuchnia, łazienka.
• Meble kuchenne wraz ze sprzętami w cenie (kuchenka, piekarnik, zmywarka).

Dodatkowe lokale:
• Pomieszczenie gospodarcze o pow. 5,55 m² - idealne jako schowek.
• Piwnica - do przechowywania sezonowego sprzętu lub zapasów.

Ogrzewanie i media:
• Piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.
• Media: woda, prąd, gaz z sieci.
• Internet: dostęp do światłowodu (szybki Internet).

Dach kamienicy - niedawno wyremontowany, a w 2025 r. planowana termomodernizacja, co zapewni jeszcze niższe koszty eksploatacyjne i lepszy komfort cieplny.

Remont mieszkania:
• Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne wymienione.
• Okna PCV, drzwi, podłogi.
• Standard gotowy do zamieszkania, bez dodatkowych prac.

Ceny rynkowe i opłaty:
• W Śródmieściu mediana za 1-pokojowe to 4 696 zł/m², czyli ok. 237 000 zł. Nasza cena jest więc o 37 000 tańsza.
• Oszczędność wynikająca z dodatkowej przestrzeni (pom. gosp., piwnica), niskiego czynszu (~500 zł/mies.) oraz przyszłej termomodernizacji.
• Koszty ogrzewania zależne od zużycia - piec gazowy zapewnia efektywną eksploatację.

Dlaczego warto?
• Funkcjonalny układ: 1 pokój + osobna kuchnia, łazienka + dodatkowe składowanie.
• Strefa centralna: 100 m od Rynku, wszystko na wyciągnięcie ręki.
• Ekonomiczny komfort: światłowód, nowoczesne ogrzewanie, remont dachu, planowana termomodernizacja, zamknięte podwórko, kamery.

Bezprowizyjny zakup od właściciela - bez dodatkowych opłat.

Ogłoszenie prywatne - bez prowizji dla kupującego.

Zapraszam na prezentację i do kontaktu!

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 46 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy
• Wałbrzych, Śródmieście, ul. Adama Mickiewicza
• Piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Wyposażenie: kuchenka, piekarnik, zmywarka