OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
2 pokoje | balkon | ogród | garaż | 46,24 m²
Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,24 m², położone na 2 piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku po termomodernizacji .
Mieszkanie mieści się w dzielnicy Rusinowa, na Osiedlu Górniczym.
Lokal o dwustronnym układzie, dobrze doświetlony, z balkonem oferującym widok na zieleń — co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.
Rozkład pomieszczeń:
- salon z wyjściem na balkon
- sypialnia
- kuchnia z oknem
- łazienka z prysznicem i WC
- przestronny przedpokój
Funkcjonalny układ sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Standard i stan techniczny:
- generalny remont przeprowadzony ok. 8 lat temu
- wymienione instalacje: elektryczna, gazowa oraz wodnokanalizacyjna
- okna trzyszybowe
- ogrzewanie gazowe
- nowy piec gazowy 2-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania (2025 r.)
Mieszkanie nie wymaga większych nakładów finansowych.
Budynek:
- po termomodernizacji
- dach i kominy po remoncie
- klatka schodowa po odnowieniu
- wejście zabezpieczone domofonem
Dodatkowe atuty:
- przynależna piwnica
- dostęp do części wspólnej strychu
- ogród w dzierżawie (z możliwością przepisania)
      - altana murowana
      - drzewa owocowe
- wykupiony grunt pod budowę garażu za budynkiem
      - możliwość realizacji po uzyskaniu pozwolenia
- darmowe miejsca parkingowe przy budynku To połączenie mieszkania z dodatkową przestrzenią zewnętrzną i potencjałem garażu jest rzadko spotykane na rynku.
Cena i koszty:
- cena: 295 000 zł (obejmuje całość)
- czynsz: 314 zł
- fundusz remontowy: 87 zł
Lokalizacja:
Osiedle Górnicze, Wałbrzych
Spokojna, zielona okolica z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych i parku.
Niska zabudowa oraz kameralny charakter osiedla zapewniają komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury.
Oferta łączy w sobie gotowe do zamieszkania mieszkanie z dodatkowymi elementami, które realnie zwiększają komfort i wartość nieruchomości — ogród oraz możliwość budowy garażu.
To propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż standardowe mieszkanie w tej cenie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji!
Przy zakupie nieruchomości obowiązuje prowizja dla biura.
Katarzyna Baranowska
KB Nieruchomości
Tel. [numer]
e-mail: [email]
[www]