Grand Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,08 m², położone na 1. piętrze klimatycznej kamienicy z 1900 roku przy ul. Klasztornej w Wągrowcu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Klasztornej w Wągrowcu, w doskonale skomunikowanej i wygodnej do życia części miasta. Lokalizacja łączy bliskość miejskiej infrastruktury z dostępem do terenów rekreacyjnych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
*Rynek - około 3 minuty spacerem,
*liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe,
*przystanek autobusowy - około 3 minuty pieszo,
*Szkoła Podstawowa nr 3 oraz Liceum Ogólnokształcące w Wągrowcu - około 5 minut spacerem,
*ścieżka spacerowa Księży Kacerek - zaledwie 2 minuty pieszo,
*Jezioro Durowskie - około 15 minut spacerem.
To lokalizacja, która pozwala na wygodne funkcjonowanie na co dzień - większość najważniejszych miejsc można osiągnąć pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu. Jednocześnie w kilka minut można znaleźć się wśród zieleni i terenów sprzyjających spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze kamienicy wybudowanej około 1900 roku.
Budynek posiada charakterystyczną dla historycznej zabudowy architekturę, a lokal dzięki swojemu położeniu na pierwszym piętrze jest wygodny w codziennym użytkowaniu.
Nieruchomość zachowała przestronny charakter typowy dla mieszkań w kamienicach. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń, a szczególnie salonu i kuchni, które są słoneczne przez większą część dnia.
UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie ma funkcjonalny, 3-pokojowy układ i powierzchnię 80,08 m²:
*salon - 31,72 m² - przestronny pokój dzienny z dużą ilością naturalnego światła,
*sypialnia 1 - 17,66 m² - główna sypialnia
*sypialnia 2 - 14,83 m²- stawny pokój, który może pełnić funkcję, pokoju dziecka lub gabinetu,
*kuchnia - 8,53 m² - jasna kuchnia z zabudową 
*łazienka z WC - 3,62 m²,
*przedpokój - 3,72 m².
Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 13,88 m², zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.
 DODATKOWE INFORMACJE
* w mieszkaniu znajduje się instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, centralne ogrzewanie oraz klimatyzacja
*światłowód
* miesięczna wysokość czynszu wynosi 350 zł,
* okna PCV
* podłogi w pokojach - panele, w kuchni, łazience i przedpokoju - panele winylowe
*3 letni piec gazowy do centralnego ogrzewania
* niestandardowa wysokość pomieszczeń- 320 cm 
*Dla mieszkańców budynku dostępne są miejsca parkingowe przed budynkiem oraz na wewnętrznym terenie posesji.
Łączna powierzchnia wraz z przynależną piwnicą wynosi 93,96 m².

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Chętnie pomożemy w znalezieniu nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb. Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. [numer] lub adresem email: [email]. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!