OD OSOBY PRYWATNEJ - BEZ POŚREDNIKÓW

Zdjęcia robione zwykłym telefonem, bez obróbki.

Do zaoferowania mam mieszkanie bardzo przestronne na pierwszym piętrze jednopiętrowego budynku. Mieszkanie jest jasne oraz co najważniejsze ciche w spokojnej okolicy.

Trzy pokojowe 53,90 m2 (sypialnia, pokój dzieci i pokój z aneksem kuchennym), łazienka (duży prysznic oraz 2 umywalki) oraz garderoba. W podpiwniczeniu piwnica lokatorska 11,73 m2 oraz w oddzielnym budynku komórka lokatorska 18,04 m2.

Mieszkanie zlokalizowane jest na osiedlu, 5-cio budynkowym (wielkość całej działki to 7619 m2), a budynki są 4 lokalowe. Osiedle po remoncie w roku 2025 - nowe ogrodzenia oraz bramy i furtki, nowe drogi wew., wymieniona hydraulika w całym budynku oraz instalacja CO. Budynek docieplony cały, ściany, dachy (oraz nowa papa), fundamenty oraz nowa wylewka w piwnicy. Źródło ciepłej wody i CO to pompa ciepła połączona z fotowoltaiką na dachu. Mieszkanie po generalnym remoncie na przełomie 2024/2025, nowe instalacje: hydrauliczna, elektryczna, wentylacja, CO, nowe kaloryfery, nowe oświetlenie. Ściany w płycie GK, nowe podłogi - panele.
Budynek zgodnie z audytem spełnia bardziej rygorystyczne normy energetyczne, niż nowobudowane budynki ;)

W bezpośredniej odległości:
- punkt apteczny (100 m)
- sklep SPAR MINI (100m) + PACZKOMAT IN POST
- prywatne przedszkole (80m)
- Przychodnia Lekarska w Uwielinach (150 m)
- Szkoła podstawowa w Uwielinach (200m, boiska szkolne, bieżnia, górka na sanki, place zabaw dla dzieci w różnym wieku)
- Przystanki autobusowe (130 m) -> do PKP na Zalasie około 10 minut autobusem, a od PKP około 20-25 min do centrum Warszawy

Mieszkanie ciepłe, dobrze zaizolowane (w lato chłodno, w zimie ciepło). Mieszkanie zamieszkane przez 3-kę dzieci -> ściany były malowane w marcu 2025, tak samo jak nowa podłoga (panele) oraz listwy przypodłogowe, jednak wymagają nieco uwagi. Nowe drzwi wewnętrzne mieszkania.

Do dyspozycji ogródek pod oknami (można wedle uznania "uprawiać") oraz wspólna przestrzeń od strony komórki (świetna na grilla czy imprezy plenerowe). Duża zielona przestrzeń, w zamkniętym z każdej strony osiedlu - idealne dla dzieci, osób starszych ceniących spokój.

Komórka lokatorska wraz z miejscami do parkowania przed komórką. W komórce jest przyłącze wodne - do podlewania, czy napełniania basenów :) dla dzieci (auto też można umyć)

Mieszkanie sprzedawane z praktycznie pełnym wyposażeniem tj:
1) Kuchnia: lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, okap z wentylacją (sprzęty zakupione końcówka 2024/początek 2025)
2) Pokój dzienny: telewizor SONY 100 cali 4k, soundbar 7.1 JBL (telewizor oraz soundbar za dodatkową opłatą, zakupione w okolicach marca 2025). Stół rozkładany oraz 8 krzeseł (ikea marzec 2025), kanapa rozkładana z miejscem na pościel (ikea marzec 2025) + rolety termiczne na oba okna + moskitiera z aluminiową ramą na uchylne okno + firanki, zasłony i karnisz.
3) Pokój 1 (sypialnia): szafa "PAX" (ikea marzec 2025) wraz z "organizerem", łóżko 200x220 z materacem (w twardość h4, sam materac kosztował 4500 pln) oraz miejscem na pościel pod łóżkiem (otwierany teleskopowo do góry, ikea marzec 2025) + rolety termiczne na oba okna + moskitiera z aluminiową ramą na oba okna + firanki, zasłony i karnisz.
4) Pokój 2 (dzieci): zostaje 2 x szafa "PAX" (ikea marzec 2025) wraz z "organizerem" oraz na życzenie (za dodatkową opłatą) łóżko piętrowe z "dostawką" dla 3-ki dzieci (wszystko ikea marzec 2025) dwa biurka oraz krzesła (ikea marzec 2025) + moskitiera z aluminiową ramą na uchylne okno + firanki, zasłony i karnisz.
5) Łazienka: Pralka 9kg oraz suszarka (klasa energetyczna A++) 9kg BEKO (silniki bez szczotkowe, marzec 2025)
6) Piwnica: do poskładania są "półki"
7) Komórka: zostają "półki" oraz "blat roboczy"

W mieszkaniu gniazdko TV połączone z anteną na dachu - dobrze odbiera sygnał.
Internet 5g LTE Orange działa bardzo dobrze (w przyszłości ma być podpięty światłowód ORANGE).

Cena samego wyposażenia to około 60.000 PLN - jako że planuje budowę domu, nie mam gdzie przechować w/w sprzętów dlatego są one "dodatkiem" do atrakcyjności mieszkania - Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

Mieszkanie BEZ KREDYTU, czysty dział IV Księgi Wieczystej :)

Cena do "rozsądnej" negocjacji po obejrzeniu.
Możliwa pomoc przy uzyskaniu kredytu na nieruchomość.