Dzień dobry! Razem z mężem chcemy zaoferować Państwu nietuzinkowe mieszkanie, łączące w sobie wygodny metraż, piwnicę, komórkę oraz bardzo niskie opłaty - a to wszystko w zadbanej 7-lokalowej kamienicy z możliwością parkowania. To świetne miejsce do życia w centrum Trzebnicy!

To mieszkanie, które łączy w sobie urok kamienicy, wysokie sufity, naturalne materiały, funkcjonalny układ i nowoczesne wyposażenie. Jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności remontów. Posiada przemyślany system ogrzewania oparty na kominku z rusztem wodnym oraz klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, sterowaną zdalnie.

Mieszkanie, które oferujemy, ma 59 m² i mieści się na I piętrze. Jest bardzo przestronne dzięki niestandardowej wysokości pomieszczeń (ok. 310 cm) oraz otwartemu, dobrze zaplanowanemu układowi.

Szczegóły techniczne:
Układ:
- salon (otwarty): 21 m²
- kuchnia (otwarta na salon, oddzielna przestrzeń ukryta względem strefy dziennej): 5,5 m²
- pokój 1: 5,6 m²
- sypialnia z drewnianą antresolą 110 x 200 cm
- przestrzeń pod antresolą zabudowana szafą na wymiar
- pokój 2: 12,8 m²
- sypialnia z drewnianą antresolą 180 x 235 cm
- przestrzeń pod antresolą zabudowana szafą na wymiar
- łazienka: 4 m²
- przedpokój: 9 m² (funkcjonalny z zabudową)

Remonty i instalacje:
- klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia (sterowane zdalnie przez aplikację) (2025)
- 2 okna wymienione na PCV (2024)
- nowoczesna łazienka (2023)
- nowoczesna kuchnia na wymiar od stolarza i zabudowa przedpokoju (2016)
- wycyklinowane podłogi (2016)
- kapitalny remont mieszkania i instalacji (1997)
- instalacje wodne i gazowe w miedzi
- ogrzewanie: kominek z rusztem wodnym (spełnia funkcje pieca - woda ciepła doprowadzana do wszystkich grzejników) (2003)
- gaz miejski do płyty kuchennej
- ciepła woda: podgrzewacz elektryczny
- światłowód

Wykończenie i materiały:
- podłogi drewniane: naturalne, deski sosnowe w miodowym odcieniu (w pokojach) + kafelki (kuchnia, łazienka, przedpokój)
- ściany: gładkie, wysokiej klasy farba ceramiczna
- okna: 2 okna PCV i 2 okna drewniane - szczelne i dźwiękochłonne, ze szprosami + głębokie drewniane parapety
- drzwi: wewnętrzne drewniane. Drzwi do salonu i łazienki przesuwne chowane w ścianie. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, z dwoma zamkami.
- gniazdka: z uziemieniem

Wyposażenie i meble:
Sypialnie: Największą zaletą są dwie duże, drewniane antresole wykonane z litej sosny, które pełnią funkcję pełnowymiarowych sypialni dla dorosłych. Antresole były wykonane przez stolarza na wymiar, pod dodatkowe szafy.
Salon: Klimatyczny kominek z ceglaną obudową i ścianą w dekoracyjnym wykończeniu.
Kuchnia: Wykonana na wymiar przez stolarza, w pełnej zabudowie:
- piekarnik elektryczny
- lodówka z zamrażarką
- zmywarka
- płyta gazowa (gaz miejski)
- wygodne blaty robocze

Łazienka:
- prysznic ze szklanymi drzwiami i ścianami
- designerska szklana umywalka i nietypowa bateria
- podświetlane lustro
- dwustopniowy plafon
- dębowy drewniany blat i zabudowa wykonana przez stolarza na wymiar
- pralka pod blatem
- wysokiej jakości wykończenia i kafle

Do mieszkania przynależy:
- duża piwnica z prądem, światłem i własnym licznikiem. W piwnicy znajduje się lodówkozamrażarka, półki na przetwory i miejsce na drewno
- strych do wspólnego użytku mieszkańców
- prywatna blaszana komórka na podwórku

Budynek i otoczenie:
Kamienica z około 1920 roku, 7 mieszkań, kameralna i spokojna.
- ocieplony budynek i odnowiona elewacja
- dach płaski, regularnie konserwowany
- klatka schodowa sprzątana co tydzień. Planowany remont klatki w 2026 r.
- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna w częściach wspólnych budynku
- dwa wejścia do budynku (od ul. Bochenka i od ul. Stawowej)
- domofon + wejście na klucz od strony podwórka
- zgrana wspólnota - wszyscy się znają
- bezpieczne miejsce na wózki na klatce
- możliwość suszenia prania na zewnątrz od podwórka
- miejsca parkingowe bezpośrednio za budynkiem na podwórku i duży parking przy ulicy Stawowej
- w budynku dwa lokale użytkowe: Piekarnia Julka i fryzjer męski
- w niedalekiej odległości znajdują się park, plac zabaw, skatepark, pumptrack, orlik, tereny rekreacyjne oraz sklepy i restauracje

Lokalizacja i odległości:
- centrum Trzebnicy, ul. Bochenka
- sklepy, apteka, piekarnie, restauracje, Paczkomat, Poczta - 1 - 5 minut
- PKP/PKS - 5 minut
- szkoły i przedszkola - 5 - 10 minut
- Urząd Gminy, administracja wspólnoty - 5 minut
- szpital - ok. 5 minut autem
- szybki wyjazd na S5 - ok. 8 minut autem
- Wrocław - ok. 20 minut autem

Najważniejsze informacje:
- Mieszkanie na 1 piętrze, 59 m²
- 2 wejścia do budynku z domofonem
- Prywatna piwnica i komórka
- 2 drewniane antresole spełniają funkcję sypialni, a przestrzeń pod zagospodarowana jest szafami na wymiar
- Kominek z ogrzewaniem całego mieszkania
- Nowoczesna klimatyzacja zrobiona w roku 2025 z funkcją zdalnej kontroli
- Łazienka po remoncie
- Kuchnia na wymiar od stolarza
- Bardzo niskie koszty utrzymania
- Bezczynszowe (tylko opłata administracyjna + media)
- Światłowód
- Widok z okien na skwer i park
- Ekspozycja wschód-zachód
- Gotowe do zamieszkania
- Świetna lokalizacja w centrum, wszędzie blisko
- Szybki dojazd do S5 i Wrocławia
- Cisza i spokój mimo centrum
- Odremontowana elewacja z przodu kamienicy
- Planowany remont klatki schodowej
- W kamienicy utrzymywana jest czystość w częściach wspólnych
- Bardzo dobre zarządzanie wspólnotą
- Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od razu, bez dodatkowych nakładów.

Sprzedaż bez pośredników.
Cena: 565 000 zł (do negocjacji)