NA SPRZEDAŻ: Ustawne mieszkanie z ogromnym potencjałem na Jakubskim Przedmieściu - 10 minut spacerem od Starówki.

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 48 m², usytuowane przy ulicy Łąkowej 1 w Toruniu. Lokal znajduje się na 4. piętrze, co gwarantuje ciszę, brak sąsiadów "nad głową" oraz doskonałe doświetlenie pomieszczeń.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału (wynajem dla studentów/turystów) lub dla pary chcącej urządzić swoje pierwsze "M" od podstaw.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
UKŁAD ROZKŁADOWY (Pełna niezależność): Mieszkanie jest dwustronne, a wszystkie pomieszczenia są nieprzejściowe. To najbardziej poszukiwany układ na rynku najmu!

MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI: Lokal jest w stanie do remontu, co daje nowemu właścicielowi czystą kartę ("blank canvas").

LOKALIZACJA PREMIUM: Jakubskie Przedmieście to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Torunia.

10-15 minut spacerem na Rynek Staromiejski.

Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa (dojazd na UMK).

W pobliżu: Lidl, Biedronka, Dworzec Toruń Miasto, tereny spacerowe, boiska, stawy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Pokój 1 (Salon/Duża sypialnia): ok. 15 m² - ustawny, jasny.

Pokój 2: ok. 10 m².

Pokój 3: ok. 6 m² - idealny na gabinet lub sypialnię jednoosobową.

Kuchnia: Oddzielna, z oknem (ok. 7 m²).

Łazienka: 4,30 m² (połączenie prysznic z WC).

Przedpokój: Z miejscem na szafę w zabudowie.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Mieszkanie bez obciążeń hipotecznych (czysta hipoteka).

Brak zadłużeń czynszowych.

Dostępne od zaraz. Stan mieszkania obecnie jest do remontu - do końca miesiąca wymieniam panele na nowe i maluje ściany, wykonam prace naprawcze. (zdjęcia przed remontem) Są wszystkie sprzęty i meble, na życzenie mogę je zostawić. Drzwi antywłamaniowe Gerda.
Do mieszkania przynależy piwnica oraz jest dostęp do ogólnej rowerowni.

Parking brama na telefon.

DLACZEGO WARTO?
Mieszkania w tej lokalizacji, dzięki bliskości centrum i uczelni, nigdy nie tracą na wartości. Przy odpowiednim odświeżeniu, lokal może generować wysoki pasywny dochód z wynajmu na pokoje (szacowany przychód rynkowy po remoncie: ok. 2500-3000 zł/mc).

Cena: 389 000 zł (do negocjacji) Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. (Proszę dzwonić w godzinach 8:00 - 21:00)