Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, wynajęty gotowiec inwestycyjny przy ul. Lindego 17 w Toruniu (Bydgoskie Przedmieście) – jedna z najpewniejszych i najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod najem pokojowy.

Mieszkanie generuje przychód 38 400 zł netto rocznie (ROI 7,7%)
Pokoje wynajmowane za (1000zł, 900zł i x3 800zł)
posiada potencjał wzrostu do 55 851,99 zł netto rocznie (ROI 11,52%).

Najemcy są obecni – kupujesz i zarabiasz od pierwszego dnia.

Najważniejsze atuty- Mieszkanie w pełni wynajęte – stabilny dochód od momentu zakupu.

- 7 lat historii najmu – sprawdzony, bezproblemowy model inwestycyjny.

- Lokalizacja idealna dla studentów – blisko UMK, komunikacji miejskiej i usług.

- Atrakcyjna cena:

- W pełni wyposażone i umeblowane

- 5 niezależnych pokoi – maksymalizacja rentowności.
- Obecnie remontowana klatka

Układ i parametry mieszkania (rzut na ostatnim zdjęciu)- Powierzchnia: 70,29 m²

- Dodatkowo: ok. 6 m² piwnicy

- Pokoje: 5 osobnych sypialni

- Łazienki: 1 łazienka + oddzielne WC

- Kuchnia: oddzielna, jasna, w pełni wyposażona

- Piętro: 3/4

- Balkon: tak

- Ogrzewanie: gazowe

- Opłaty administracyjne: ok. 613,02 zł / mies.

- Forma własności: pełna własność

- Stan: dobry – ewentualne odświeżenie, na horyzoncie wymiana pieca

Rentowność Przychód netto: 38 400 zł netto rocznie (ROI 7,7%)
Potencjał: 55 851,99 zł/rok → ROI 11,52%

Lokalizacja – Bydgoskie Przedmieście
Jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Torunia pod wynajem:
- blisko Uniwersytetu Mikołaja Kopernika

- szybki dostęp do tramwajów i autobusów

- sklepy, usługi, gastronomia

- spokojna, zielona okolica

- wysoki i stabilny popyt na najem wśród studentów i młodych pracujących

Zapraszam do kontaktu

Krystian Szumigalski