2 pokoje, 39,48 m² | Kochanowskiego | blisko UMK i centrum

Mieszkanie z potencjałem — do życia, na studia albo pod inwestycję.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 39,48 m², położone przy ul. Kochanowskiego na toruńskim Bydgoskim Przedmieściu. Lokal znajduje się na parterze kamienicy i składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki. Powierzchnia użytkowa zgodnie z dokumentacją wynosi 39,48 m².

To propozycja dla osób, które szukają niewielkiego, funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta — zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjną.

Najważniejsze atuty mieszkania:

- 2 niezależne pokoje — ok. 20 m² i 10,7 m²,
osobna kuchnia,

- około 1 km do UMK,

- około 20 minut pieszo do centrum i Starego Miasta,

- dobra komunikacja miejska,

- lokalizacja atrakcyjna zarówno dla studentów, jak i osób pracujących w centrum,

- potencjał pod wynajem długoterminowy, studencki lub krótkoterminowy,

- niski metraż, który oznacza łatwiejsze utrzymanie i rozsądne koszty,

- czynsz około 430 zł miesięcznie,

- ogrzewanie i ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego,

- sprzedaż bezpośrednia.

Mieszkanie inwestycyjne i na życie

Jednym z największych atutów lokalu jest jego położenie. Bydgoskie Przedmieście to jedna z najbardziej charakterystycznych części Torunia — z jednej strony blisko kampusu UMK, z drugiej w niewielkiej odległości od centrum i Starego Miasta.

Dzięki temu mieszkanie może sprawdzić się jako pierwsze własne M, lokal dla studenta, pary lub jednej osoby, ale równie dobrze jako zakup inwestycyjny.
Bliskość uniwersytetu daje naturalny potencjał pod wynajem studencki i długoterminowy. Z kolei niewielka odległość od centrum sprawia, że można rozważyć również najem krótkoterminowy.

Funkcjonalny układ

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi — większego o powierzchni około 20 m² oraz mniejszego około 10,7 m² — oddzielnej kuchni i łazienki.

To układ, który daje więcej możliwości niż klasyczna kawalerka. Większy pokój może pełnić funkcję salonu, a mniejszy sypialni, gabinetu lub pokoju studenta.
Dla inwestora dwa oddzielne pokoje i osobna kuchnia oznaczają również większą elastyczność przy późniejszym wynajmie.

Stan mieszkania

Lokal jest obecnie odświeżany i malowany. W salonie zostanie wymieniona podłoga, okna są plastikowe.

Kuchnia i łazienka pozostają w starszym, funkcjonalnym standardzie. Dzięki temu mieszkanie można użytkować w obecnym stanie, a jednocześnie daje ono nowemu właścicielowi możliwość stopniowej modernizacji i urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.

Mieszkanie pozostawia jeszcze sporo przestrzeni do zwiększenia jego standardu i wartości.

Lokalizacja

Ul. Kochanowskiego dobrze łączy dwie rzeczy, które w Toruniu trudno przecenić: bliskość UMK i bliskość centrum.

Do kampusu Uniwersytetu Mikołaja Kopernika jest około 1 km. Do centrum i Starego Miasta można dojść pieszo w około 20 minut, a w pobliżu znajduje się komunikacja miejska umożliwiająca szybkie poruszanie się po mieście.

Dlatego jest to lokalizacja, która może być interesująca nie tylko dla studenta, ale również dla osoby pracującej w centrum lub na uczelni.

Oglądanie mieszkania

Mieszkanie jest obecnie w trakcie prac odświeżających. Zdjęcia wnętrza zostaną dodane po zakończeniu malowania, w ciągu najbliższych kilku dni.

W ogłoszeniu dostępny jest już dokładny rzut mieszkania wraz z wymiarami i powierzchniami poszczególnych pomieszczeń.

Oglądanie możliwe od soboty.

Sprzedaż bezpośrednia.

Zapraszam do kontaktu i umawiania terminu oglądania.

Cena podlega negocjacji.