2 pokoje, 39,48 m² | Kochanowskiego | blisko UMK i centrum

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 39,48 m², położone przy ul. Kochanowskiego na toruńskim Bydgoskim Przedmieściu. Lokal znajduje się na parterze i składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki. Zgodnie z dokumentacją powierzchnia użytkowa lokalu wynosi dokładnie 39,48 m².

To mieszkanie, którego jednym z największych atutów jest lokalizacja. Kochanowskiego leży pomiędzy kampusem UMK a centrum Torunia, dzięki czemu lokal może bardzo dobrze sprawdzić się zarówno jako mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Do Uniwersytetu Mikołaja Kopernika jest około 1 km, a komunikacją miejską można dotrzeć w rejon kampusu w kilka minut. Bliskość uczelni sprawia, że mieszkanie będzie szczególnie interesujące dla studenta, pracownika uczelni albo inwestora szukającego niewielkiego lokalu pod wynajem długoterminowy.

Jednocześnie nie jest to lokalizacja tylko studencka . Do centrum i toruńskiej Starówki można dojść pieszo w około 20 minut, a dobre połączenie komunikacją miejską ułatwia poruszanie się bez samochodu. To właśnie połączenie bliskości UMK i historycznego centrum daje mieszkaniu także potencjał pod najem krótkoterminowy. Przy samym adresie funkcjonują już apartamenty oferowane turystom, co dobrze pokazuje możliwości tej lokalizacji.

Mieszkanie ma dwa pokoje większy o powierzchni około 20 m² i drugi około 10,7 m² oraz osobną kuchnię. Taki metraż jest łatwy do utrzymania, ale jednocześnie daje znacznie więcej możliwości niż typowa kawalerka. Można wykorzystać większy pokój jako salon, a mniejszy jako sypialnię, gabinet lub pokój studenta.

Lokal jest obecnie odświeżany i malowany. W salonie zostanie wymieniona podłoga, okna są plastikowe. Kuchnia i łazienka są urządzone w starszym stylu, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z mieszkania w obecnym standardzie albo z czasem dostosować je do własnego pomysłu. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez gazowy piec dwufunkcyjny. Czynsz wynosi 430 zł miesięcznie.

Dodatkowym atutem jest możliwość potraktowania mieszkania jako inwestycji bez konieczności szukania bardzo dużego lokalu. 39 m², dwa pokoje, UMK w pobliżu, centrum osiągalne pieszo i dobra komunikacja to zestaw cech szczególnie poszukiwany przy najmie studenckim i długoterminowym, a lokalizacja daje również możliwość rozważenia najmu krótkoterminowego.

Mieszkanie jest obecnie w trakcie prac odświeżających. Zdjęcia wnętrza zostaną dodane po zakończeniu malowania, w ciągu najbliższych kilku dni. W ogłoszeniu dostępny jest już dokładny rzut mieszkania z wymiarami. Oglądanie możliwe od soboty.

Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umawiania terminów oglądania.

Cena podlega negocjacji.