Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 100,97 m², położone na wysokim parterze w reprezentacyjnej kamienicy przy ul. Bydgoskiej w prestiżowej dzielnicy Bydgoskie Przedmieście w Toruniu.

To wyjątkowa nieruchomość łącząca ponadczasową architekturę modernizmu z funkcjonalnością i doskonałą lokalizacją – z bezpośrednim widokiem na park oraz zielenią na zadbanym prywatnym podwórku.

Kamienica z historią

Budynek powstał w 1930 roku jako nowoczesna, jak na swoje czasy, inwestycja mieszkaniowa nazywana kamienicą Jaugscha.

Charakterystyczne cechy:

konstrukcja solidna, międzywojenna,
dach kryty dachówką ceramiczną,
winda – rzadkość w budynkach z tego okresu, jedna z pierwszych kamienic z windą (wymieniona w 2019 r. na nową).
Budynek stanowi przykład funkcjonalnego modernizmu – stylu, który stawiał na wygodę, światło i racjonalny układ przestrzeni.

Układ mieszkania:

powierzchnia: 100,97 m²
3 duże, ustawne pokoje - 20,55 m², 26,73 m² i 25,85 m²
oddzielna kuchnia - 10,44 m²
spiżarnia + pralnio-suszarnia - ok. 5 m²
łazienka z prysznicem i wanną - 4,82 m²
przedpokój - 7,99m²
Dodatkowo:

duża, funkcjonalna piwnica: 7,77 m² (winda zjeżdża do poziomu -1),
prywatne miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku za zamykaną bramą wjazdową, w cenie mieszkania,
garaż wolnostojący na terenie posesji – w cenie mieszkania, dostępny w ciągu ok. 3-4 m-cy,
ekspozycja: południe–północ – mieszkanie dobrze doświetlone przez cały dzień,
wyjście na podwórko i do garażu przez tylne drzwi kamienicy.
Standard i możliwości:

mieszkanie do zamieszkania lub remontu według własnych oczekiwań,
duży potencjał aranżacyjny (możliwość zmiany układu),
drewniane 2-szybowe okna typu szwedzkiego, zapewniające ciszę w mieszkaniu,
tynki mineralne na ścianach (naturalny materiał bezpieczny dla alergików)
częściowo drewniany parkiet typu jodełka - do renowacji.
Lokalizacja:

Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w mieście:

ok. 1 km do centrum (Plac Rapackiego)
100 m do przystanku tramwajowego
w pobliżu: Galeria Plaza, sklepy, rynek, usługi,
bezpośrednie sąsiedztwo parków i terenów zielonych
Informacje techniczne:

Budynek wyposażony w nowe instalacje:

wodno-kanalizacyjną
elektryczną (miedzianą)
gazową (nowy pion gazowy w budynku)
ogrzewanie (gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann)
Informacje formalne:

pełna własność + udział w częściach wspólnych,
wspólnota mieszkaniowa - prężnie działająca. Wymienione pokrycie dachu (dachówka ceramiczna) oraz nowa winda Schindler,
czynsz i opłaty: ok. 820 zł (w tym fundusz remontowy i opłaty eksploatacyjne),
rozsądne koszty ogrzewania (ok. 1000 zł/m-c w najzimniejszym miesiącu),
pełna dokumentacja: akt notarialny, brak obciążeń, audyt energetyczny.
Najważniejsze atuty:

kamienica z historią i charakterem,
widok na park,
miejsce parkingowe + garaż (dostępny w ciągu 3 m-cy) + duża piwnica w cenie,
winda cichobieżna,
wysokie pomieszczenia - 3m przestronne wnętrza,
budynek oddzielony pasem zadbanej zieleni od chodnika,
mieszkanie jest bardzo ciche,
dostępność komunikacji miejskiej, linia tramwajowa, zapewniająca dostęp do każdej części Torunia,
spokojne sąsiedztwo.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Oferta na wyłączność biura nieruchomości.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.