Opis nieruchomości:
Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe rozkładowe mieszkanie o powierzchni 46,8 m², zlokalizowane na bardzo wygodnym 1. piętrze w 4-piętrowym bloku z lat 70. po termomodernizacji. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo pożądanej lokalizacji - w dzielnicy Śródmieście w Tarnowskich Górach, przy ulicy Kościuszki.
Mieszkanie posiada status pełnej własności z Księgą Wieczystą, co gwarantuje bezpieczny i bezproblemowy zakup (również przy posiłkowaniu się kredytem hipotecznym).

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie jest bardzo ustawne i funkcjonalne. W jego skład wchodzą:
- Przestronny salon z oknami na północ 17,5 m²,
- Przytulna sypialnia z oknami na południe i z wyjściem na balkon 14 m²,
- Oddzielna, jasna kuchnia 8,5 m²,
- Łazienka z toaletą, prysznicem i miejscem na dużą pralkę 3 m²,
- Funkcjonalny przedpokój łączący kuchnię, łazienkę i salon 3,8 m²,
- Wykafelkowany balkon.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 7,8 m²., idealna do przechowywania rowerów czy rzeczy sezonowych.

Stan techniczny i wyposażenie:
Mieszkanie jest czyste i zadbane, przygotowane do odświeżenia lub własnej aranżacji według upodobań nowego właściciela. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, co stanowi ogromny atut dla osób, które chcą urządzić wnętrze całkowicie "po swojemu" bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z utylizacją starych mebli.
Mieszkanie wyposażone w nową instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie miejskie oraz ciepłą wodę ogrzewaną piecykiem gazowym.
Pokoje wyposażone w nową instalację internetową i radiowo-telewizyjną.
W mieszkaniu zostały zrobione gładzie na ścianach i sufitach, wymienione drzwi wejściowe oraz wszystkie okna na plastikowe.
W bloku, w którym znajduje się mieszkanie, zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne, a także instalacja elektryczna i gazowa oraz została wyremontowana klatka schodowa.

Lokalizacja i infrastruktura:
To idealne miejsce do życia zarówno dla par, rodzin z dziećmi, jak i pod inwestycję na wynajem.
W promieniu zaledwie kilku kroków dostępna jest pełna infrastruktura miejska:
Edukacja: żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa,
Zakupy i codzienne sprawy: liczne sklepy, market Carrefour, lokalne piekarnie oraz apteka,
Zdrowie i rekreacja: całodobowa przychodnia lekarska, siłownia, place zabaw dla dzieci.

Komunikacja:
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane. Spacer do dworca autobusowego oraz stacji PKP zajmuje zaledwie 10 minut, co zapewnia błyskawiczne połączenie z całym regionem Śląska. Pod blokiem znajdują się liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Opłaty:
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo ekonomicznym utrzymaniem - czynsz administracyjny wynosi w przybliżeniu 500 zł, w tym opłata eksploatacyjna, opłata stała za CO oraz opłata za wodomierz główny. Dodatkowo płatne media według wskazań liczników oraz wywóz śmieci.

Zapraszam do kontaktu.