Nowoczesność, prywatność i przestrzeń, której nie znajdziesz w typowym mieszkaniu.

Na sprzedaż wyjątkowy dwupoziomowy apartament z antresolą, położony na pierwszym piętrze nowo wybudowanego, kameralnego osiedla w Tarnowskich Górach - Opatowicach.

To nieruchomość dla osób, które nie szukają po prostu kolejnego mieszkania.
To przestrzeń dla tych, którzy chcą połączyć nowoczesną architekturę, komfort domu, funkcjonalność dwóch poziomów oraz wyjątkową przestrzeń zewnętrzną.

Największe wrażenie robi ogromny taras z pięknym widokiem, który w naturalny sposób przedłuża strefę dzienną i pozwala stworzyć prywatną przestrzeń do odpoczynku, spotkań czy porannej kawy.
Do tego dochodzi antresola z własną łazienką, garderobą i pokojem, użytkowe poddasze, dwa miejsca parkingowe oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne - w tym SMART HOME (sterowanie termostatami), rekuperacja, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe na obu poziomach.

Spiżarnia została zintegrowana z zabudową kuchenną.
Pomieszczenia gospodarcze znajdują się w zabudowie wejściowej oraz pod schodami prowadzącymi na antresolę.

Poziom pierwszy:
Na głównym poziomie znajduje się przestronna strefa dzienna:

Salon z kuchnią:
Centralnym punktem apartamentu jest salon połączony z kuchnią.
Kuchnia została uzupełniona o ukrytą spiżarnię, dzięki czemu wszystko, co potrzebne na co dzień, może znaleźć swoje miejsce bez zaburzania estetyki zabudowy.

Dwa pokoje:
Na tym poziomie znajdują się również dwa niezależne pokoje.
W zależności od potrzeb mogą pełnić funkcję:
· sypialni,
· pokoju dziecięcego,
· gabinetu,
· pokoju gościnnego,
· prywatnej przestrzeni do pracy.

Łazienka:
Na poziomie dziennym znajduje się również duża, funkcjonalna łazienka z zabudowaną kotłownią oraz pralnią.

Duży, przestronny taras z pięknym widokiem.
To pełnoprawna przestrzeń, którą można zaaranżować jako zewnętrzny salon, miejsce do wypoczynku, strefę jadalnianą czy prywatną przestrzeń relaksu.
Latem może stać się naturalnym przedłużeniem salonu.

Antresola:
Drugi poziom nieruchomości tworzy wyjątkowa antresola, która nadaje apartamentowi zupełnie inny charakter niż standardowe mieszkanie.
Znajdują się tutaj:
· drugi pokój,
· garderoba,
· druga łazienka,
· dodatkowa, otwarta przestrzeń antresoli.

Ta część apartamentu może zostać wykorzystana jako prywatna strefa właścicieli, pokój młodzieżowy, gabinet, domowa biblioteka, miejsce do pracy lub strefa odpoczynku.

Dodatkowa przestrzeń pod dachem:
Bardzo praktycznym atutem nieruchomości jest użytkowe poddasze sięgające aż do końca antresoli, do którego dostaniemy się po drabinie z pokoju na poziomie drugim.
Przestrzeń została ocieplona pianą PUR.
To rozwiązanie pozwala zachować główną przestrzeń mieszkalną w idealnym porządku i przechowywać rzeczy, których nie używamy na co dzień.

Zabudowa stolarska wykonana na wymiar:
Jednym z istotnych elementów wyróżniających apartament jest rozbudowana zabudowa stolarska wykonana na indywidualne zamówienie.
Nie są to przypadkowe, gotowe meble, lecz spójnie zaprojektowane rozwiązania dopasowane do konkretnych pomieszczeń i potrzeb mieszkańców.
Zabudowy zostały zaplanowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zapewnić dużą ilość miejsca do przechowywania, a jednocześnie zachować estetykę i minimalistyczny charakter wnętrza.

Na poziomie wejścia znajduje się funkcjonalna zabudowa przygotowana z myślą o codziennym użytkowaniu - z miejscem na obuwie, kurtki, płaszcze oraz pozostałą odzież wierzchnią.

Na pierwszym poziomie, w przedpokoju, wykonano kolejną wysoką zabudowę stolarską.

Szczególną uwagę zwraca kuchnia wykonana w całości na wymiar przez stolarza, wraz z dopasowaną do niej spiżarnią.
Pozwala to maksymalnie wykorzystać przestrzeń i zachować spójność całej strefy dziennej.

Indywidualna zabudowa została również zastosowana w części gospodarczej.
Wejście do kotłowni i pralni zostało zintegrowane z zabudową, dzięki czemu pomieszczenia techniczne pozostają dyskretnie ukryte i nie zakłócają estetyki wnętrza.

Podobne rozwiązanie zastosowano pod schodami - drzwi do pomieszczenia gospodarczego zostały wykonane jako element zabudowy.

Na drugim poziomie znajduje się również duża szafa zajmująca całą ścianę w pokoju, zapewniająca bardzo dużą ilość miejsca na ubrania i rzeczy osobiste.
Całość uzupełnia zabudowa garderoby na drugim poziomie, zaprojektowana z myślą o wygodnym i uporządkowanym przechowywaniu garderoby.
Tak rozbudowana zabudowa stolarska sprawia, że w apartamencie niemal każda przestrzeń została wykorzystana świadomie.
Zamiast dostawiać kolejne meble, wiele funkcji zostało zintegrowanych z architekturą wnętrza.

Technologia, która pracuje na Twój komfort:
Ten apartament został wyposażony w rozwiązania, które sprawiają, że nowoczesność nie jest tutaj jedynie hasłem.
SMART HOME:
Nieruchomość działa w standardzie SMART HOME, pozwalając na zdalne sterowanie najważniejszymi systemami.
Możesz kontrolować m.in.:
· temperaturę na termostatach
· klimatyzację,
· rekuperację.
Technologia pozwala dostosować warunki w apartamencie do własnego rytmu dnia i potrzeb domowników.

Klimatyzacja:
Za komfort w cieplejsze dni odpowiada klimatyzacja kasetowa Rotenso o mocy 5 kW.
Dodatkowo w salonie znajduje się ukryte pod tynkiem zasilanie do wyprowadzenia drugiej jednostki.

Rekuperacja:
W apartamencie zastosowano rekuperację, zapewniającą kontrolowaną wymianę powietrza i komfortowy mikroklimat we wnętrzach.

Ogrzewanie podłogowe:
Na obu poziomach znajduje się ogrzewanie podłogowe sterowane niezależnie termostatami.
Dodatkowo w obu łazienkach zastosowano grzejniki elektryczne TERMA.

Komfort zaczyna się od wody:
Apartament wyposażono również w stację uzdatniania wody.

Bezpieczeństwo i prywatność:
W nieruchomości zastosowano również rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo oraz komfort mieszkańców:
· wideofon
· kamera
· rolety zewnętrzne sterowane przyciskiem

Detale, które robią różnicę:
W nieruchomości zastosowano również eleganckie elementy wyposażenia, w tym złotą armaturę GROHE.

Dwa miejsca parkingowe:
Do apartamentu przynależą dwa miejsca parkingowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
· nowo wybudowane, kameralne osiedle
· apartament na 1. piętrze
· dwa poziomy + antresola
· ogromny taras z pięknym widokiem
· salon z kuchnią
· 3 pokoje
· 2 łazienki
· garderoba
· dodatkowa przestrzeń na antresoli
· użytkowe poddasze ocieplone pianą PUR
· spiżarnia ukryta w zabudowie kuchennej
· dodatkowe pomieszczenia gospodarcze w zabudowie wejściowej i pod schodami
· klimatyzacja kasetowa Rotenso 5 kW + wyprowadzone przewody na drugą jednostkę do salonu (zatynkowane)
· rekuperacja
· ogrzewanie podłogowe na obu poziomach + wejście do mieszkania
· termostaty
· grzejniki elektryczne TERMA w obu łazienkach
· stacja uzdatniania wody
· SMART HOME (zdalne sterowanie rekuperacją / klimatyzacją / ogrzewaniem podłogowym)
· wideofon
· kamera
· rolety zewnętrzne sterowane przyciskiem
· moskitiery na wymiar we wszystkich pokojach (czekamy na montaż w wyjściu tarasowym)
· żaluzje wewnętrzne do pokoju na poziomie drugim, przygotowane specjalnie pod wymagające okno
· armatura GROHE w kolorze złotym
· dwa miejsca parkingowe
· 3 wiszące lampy, które oświetlają salon oraz kuchnię

To nieruchomość dla osób, które nie chcą kompromisu pomiędzy nowoczesnością, przestrzenią i wygodą.

Zapraszamy do kontaktu.

Sprzedaż bez pośredników.