Na sprzedaż słoneczne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na 2. piętrze (3. kondygnacji) w ocieplonym budynku z lat 80. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części centrum Tarnowskich Gór - zaledwie około 10 minut spacerem od rynku.

Mieszkanie jest środkowe, dzięki czemu dobrze utrzymuje temperaturę, a centralne ogrzewanie bez podzielników oraz niski czynsz pozwalają ograniczyć comiesięczne koszty. Lokal jest dostępny od zaraz i nadaje się do zamieszkania.

Układ mieszkania:
- salon z wydzieloną częścią jadalną
- oddzielna sypialnia lub pokój do pracy
- osobna, w pełni zabudowana kuchnia
- łazienka z kabiną prysznicową
- przedpokój
- przynależna piwnica

Kuchnia jest oddzielona od pokoi i doświetlona luksferami. Pomimo braku klasycznego okna dociera do niej dużo naturalnego światła - w ciągu dnia zazwyczaj nie ma potrzeby korzystania ze sztucznego oświetlenia.

Najważniejsze atuty mieszkania:
- 2 niezależne pokoje
- środkowe, ciepłe położenie lokalu
- centralne ogrzewanie bez podzielników
- niski czynsz
- mieszkanie słoneczne w godzinach porannych
- okna PCV
- wewnętrzne rolety dzień/noc
- kamienne parapety
- bezprogowe przejścia pomiędzy pomieszczeniami
- nowe panele winylowe na podłogach
- ściany wykończone gładzią i pomalowane
- nowe drzwi wejściowe
- wymienione instalacje: elektryczna i gazowa
- doprowadzone okablowanie oraz gniazda internetowe
- piwnica przynależna do mieszkania

Dużym wyróżnikiem wnętrza są lustrzane sufity napinane w salonie i sypialni oraz efektowne oświetlenie LED przy suficie. Natężenie światła można regulować, a oświetlenie zostało podzielone na dwie niezależne strefy. W części jadalnej salonu zamontowano dodatkowo nowoczesny szynoprzewód.

Wyposażenie pozostające w mieszkaniu:
W salonie pozostają:
- nowa, rozkładana kanapa
- wisząca półka RTV
- telewizor - inny niż widoczny na zdjęciach

Wyposażenie mniejszego pokoju obejmuje nową, pojemną szafę z drzwiami przesuwnymi.

Kuchnia jest wykończona płytkami i wyposażona w zabudowę meblową oraz sprawny sprzęt AGD:
- lodówkę z zamrażarką w zabudowie
- zmywarkę w zabudowie
- piekarnik Amica
- kuchenkę gazową Amica
- kuchenkę mikrofalową
- okap
Zabudowa i sprzęty kuchenne mają około 10 lat i są sprawne.

W łazience znajduje się kabina prysznicowa, gazowy przepływowy podgrzewacz wody Junkers Hydro 4200 oraz nowa pralka automatyczna, użytkowana około 10 miesięcy i objęta gwarancją.
Mieszkanie przeszło częściowy remont. Przedpokój, obecnie wyposażony w zabudowę panelową i pawlacze, a także ościeżnice wymagają odświeżenia. Do wykończenia pozostają również niektóre listwy oraz drobne elementy, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania ich do własnego gustu.

Budynek:
- ocieplony budynek z lat 80
- nowe instalacje elektryczne i gazowe na klatce schodowej
- domofon

Doskonała lokalizacja w centrum Tarnowskich Gór
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, markety, siłownia, korty tenisowe, stadion z bieżnią, szkoła podstawowa, boisko oraz plac zabaw. Do rynku można dojść w około 10 minut, natomiast do dworca autobusowego i kolejowego w około 15 minut.
Okolica jest spokojna, zielona i przyjazna zwierzętom, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

Dodatkowa możliwość zakupu garażu
Kupujący mieszkanie otrzyma pierwszeństwo podjęcia decyzji o zakupie murowanego garażu o powierzchni 16,6 m², położonego około 5 minut spacerem od mieszkania. Garaż posiada instalację elektryczną i nie ma kanału.
Cena mieszkania nie obejmuje garażu.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, brak wpisów w dziale III księgi wieczystej.
Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako pierwsze lokum dla jednej osoby lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.

Mieszkanie dostępne od zaraz
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji