Narożny apartament z dużym, prywatnym ogrodem przy Parku Repeckim - Tarnowskie Góry
71,5 m² | parter | ogród ok. 235 m² | 2 prywatne miejsca parkingowe | duży zadaszony taras

Na sprzedaż wyjątkowy, narożny apartament na parterze o powierzchni 71,5 m², położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Tarnowskich Gór - bezpośrednio przy Parku Repeckim. To idealne miejsce dla osób, które szukają kompromisu pomiędzy mieszkaniem a domem.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa lokalu: 71,5 m²,
- lokal na parterze,
- ogród ok. 235 m², przypisany do lokalu, do wyłącznego korzystania,
- ogród ogrodzony i zagospodarowany,
- duży zadaszony taras (ekspozycja południowo-zachodnia),
- 2 prywatne miejsca parkingowe, przypisane do lokalu, zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem,
- ogrzewanie podłogowe,
- dodatkowa, funkcjonalna przestrzeń pod schodami - ok. 5 m² powierzchni, wykorzystywana jako schowek/przestrzeń gospodarcza,
- duże, wysokie okna aluminiowe.

Układ pomieszczeń:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras,
- 2 niezależne sypialnie, w tym jedna z bezpośrednim wyjściem na taras,
- duża łazienka z wanną i toaletą,
- schowek / garderoba - duża, zabudowana szafa wnękowa o wymiarach ok. 270 × 270 × 90 cm,
- dodatkowa, funkcjonalna przestrzeń pod schodami - ok. 5 m² powierzchni, wykorzystywana jako schowek/przestrzeń gospodarcza.

Wnętrze mieszkania jest funkcjonalne i dobrze doświetlone dzięki narożnemu położeniu. Sercem apartamentu jest duży, przestronny salon połączony z nowoczesną kuchnią, tworzący komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Do dyspozycji właścicieli są również dwie ustawne sypialnie. Dodatkowo z salonu oraz z jednej z sypialni prowadzi bezpośrednie wyjście na przestronny zadaszony taras o powierzchni 11 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.
W oknach zastosowano rolety dzień/noc, w salonie i sypialni znajdują się drewniane żaluzje lamelowe obejmujące wysokie przeszklenia na całej wysokości ściany.

Strefa ogrodowa i rekreacyjna:
Duży, zadaszony taras rekreacyjny (ekspozycja ogrodu południowo-zachodnia - dużo słońca).
W pełni zagospodarowany ogród o powierzchni aż 235 m² jest jednym z największy z atutów nieruchomości. Starannie urządzona przestrzeń pełna zieleni zapewnia wyjątkowy klimat, prywatność i doskonałe warunki do codziennego wypoczynku.
W ogrodzie znajduje się funkcjonalny domek gospodarczy na sprzęt ogrodniczy, grill i rowery.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy Parku Repeckim - jednym z najbardziej charakterystycznych terenów zielonych Tarnowskich Gór.
Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W niedużej odległości znajdują się m.in.:
- 3 szkoły podstawowe oraz 1 liceum,
- Wielospecjalistyczny Szpital Powiatowy oraz Górnośląskie Centrum Rehabilitacji "Repty",
- przystanki komunikacji miejskiej (ok. 250 m),
- sklepy i podstawowe usługi,
- tereny rekreacyjne i spacerowe Parku Repeckiego.

Szybki dojazd do tras DK78 i DK11 z wygodnym połączeniem z autostradą A1 i drogą S1. Sprawny dojazd do miast aglomeracji (Bytom, Zabrze, Katowice) oraz na Lotnisko w Pyrzowicach (22,7 km).

Charakter i stan nieruchomości:
Lokal został wykończony w spójnym minimalistycznym stylu inspirowanym estetyką skandynawską. Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.