Lokalizacja: Szklarska Poręba, ścisłe centrum.
Metraż całkowity: 46,84 m² + 2 piwnice (ok. 4 m²).
Piętro: PARTER.
Stan nieruchomości: Po generalnym remoncie.
Wyposażenie: W cenie! Lokale w pełni umeblowane i wyposażone w AGD - gotowe do zarabiania.
Forma własności: Jedna księga wieczysta (zakup jako jedno mieszkanie, zysk z dwóch!).

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy, całkowicie wykończony i wyposażony dwupak inwestycyjny zlokalizowany na parterze w samym sercu Szklarskiej Poręby. To gotowy produkt biznesowy generujący podwójny przychód.
Nieruchomość została fizycznie podzielona na dwa w pełni niezależne, autonomiczne pokoje/studia, które łączy wspólny przedpokój. Lokalizacja na parterze to ogromny atut w miejscowości górskiej - gwarantuje wygodę dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz turystów z ciężkim bagażem czy sprzętem zimowym.

Układ dwupaku i wyposażenie lokali:
Wszystkie meble oraz widoczne na stanie wyposażenie są wliczone w cenę sprzedaży. Każde z dwóch niezależnych studiów posiada własną łazienkę oraz w pełni wyposażony, nowoczesny aneks kuchenny.

Studio nr 1 (Powierzchnia: 20,21 m²):
- Salon z aneksem kuchennym: Pełne umeblowanie salonu oraz nowoczesna zabudowa kuchenna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, okap, zmywarka, lodówka).
- Prywatna łazienka: Nowoczesna, wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w prysznic, WC i pralkę.

Studio nr 2 (Powierzchnia: 23,65 m²):
- Salon z aneksem kuchennym: Przestronny, jasny i w pełni umeblowany pokój z kompletnym, nowym aneksem kuchennym w zabudowie (płyta indukcyjna, okap, zmywarka, lodówka).
- Prywatna łazienka: Komfortowa, nowoczesna łazienka z prysznicem oraz WC i pralką.

Części wspólne i przynależne:
- Przedpokój: 2,98 m² (wspólny korytarz wejściowy do obu studiów).
- Piwnice: Dwa przynależne pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni ok. 4 m² - idealne na bezpieczne przechowywanie rowerów, nart czy jako zaplecze magazynowe/gospodarcze dla serwisu sprzątającego.

Dlaczego warto kupić ten gotowiec inwestycyjny?
- Pełne wyposażenie na stanie: Kupujesz nieruchomość "pod klucz". Nie tracisz czasu ani pieniędzy na wykończenie, meblowanie czy montaż AGD. Biznes działa od pierwszego dnia po akcie notarialnym!
- Wygodny parter: Brak barier architektonicznych i schodów zwiększa bazę potencjalnych gości o rodziny z wózkami, seniorów czy rowerzystów.
- Podwójna stopa zwrotu (ROI): Wynajmując dwa osobne studia zamiast jednego mieszkania, generujesz znacznie wyższy przychód z tego samego metrażu.
- Lokalizacja premium: Ścisłe centrum Szklarskiej Poręby gwarantuje stały napływ gości przez cały rok (bliskość restauracji, szlaków w Karkonosze i Góry Izerskie oraz wyciągu na Szrenicę).
- Maksymalna funkcjonalność: Oba aneksy kuchenne posiadają własne zmywarki, co jest ogromnym atutem podnoszącym standard i rzadkością przy takich metrażach.