INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM: Lokal 49 m² (2 w 1) - Szczytna, ul. Handlowa

Szukasz gotowca inwestycyjnego, biura dla swojej firmy lub kompaktowego mieszkania w świetnej lokalizacji? Ta nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność i natychmiastowy zwrot z inwestycji!

Na sprzedaż obiekt o powierzchni użytkowej 49 m², zlokalizowany przy ul. Handlowej w Szczytnej. Nieruchomość składa się obecnie z dwóch niezależnych lokali z osobnymi wejściami, które w razie potrzeby można łatwo połączyć w jedną przestrzeń przy małym nakładzie kosztów i przeróbek.

Główne atuty nieruchomości:
* Dwa osobne lokale - idealna opcja na wynajem (np. jedno mieszkanie, drugie biuro).
* Gotowe mieszkanie pokazowe - jeden z lokali jest w pełni wykończony i umeblowany.
* Pełne wyposażenie w cenie - całe AGD oraz meble widoczne na zdjęciach przechodzą na własność kupującego.
* Niskie koszty utrzymania - nowoczesne ogrzewanie elektryczne.
* Stan techniczny - budynek jest ocieplony, a dach przeszedł kompletny remont i termoizolację.
* Potencjał mieszkalny - pełna możliwość formalnej zmiany przeznaczenia lokalu na cele mieszkaniowe.

Układ i standard pomieszczeń:
1. Lokal "mieszkanie'' (Wykończony "pod klucz")
Układ: Salon z aneksem kuchennym, przytulna sypialnia oraz nowoczesna łazienka.
Ogrzewanie: Komfortowe ogrzewanie podłogowe - maty grzewcze w łazience oraz nowoczesne folie Thermofol w pozostałej części lokalu.
Ciepła woda: Nowoczesny, wydajny bojler elektryczny zlokalizowany w łazience.
Status: Gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu od dnia zakupu.

2. Lokal biurowy / usługowy (Do wykończenia)
Układ: Otwarta przestrzeń idealna na biuro, gabinet lub punkt usługowy, z wydzielonym miejscem na toaletę.
Do zrobienia: Montaż lamp, dokończenie toalety oraz wstawienie mebli biurowych.
Potencjał: Pozwala na aranżację według własnych potrzeb biznesowych lub rozbudowę części mieszkalnej.

Lokalizacja i Mpzp:
Nieruchomość znajduje się w doskonałym, komercyjno-usługowym punkcie Szczytnej przy ul. Handlowej. Dokładne przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) potwierdza szerokie spektrum możliwości adaptacyjnych inwestycji. W planie zagospodarowania działka ma symbol MU.

Rzuty i dokładny rozkład pomieszczeń znajdziesz w galerii zdjęć.

Skontaktuj się i zainwestuj mądrze!

To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej podwójny przychód z wynajmu, bądź przedsiębiorcy chcącego mieszkać i prowadzić biznes w jednym miejscu. Osoby prywatnej z pomysłem na świetne mieszkanie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu na żywo!

sprzedaż lokalu na fakturę VAT

Jeśli nie odbieram proszę o SMS