Oferta prywatna.
Przedmiotem sprzedaży jest 5-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 82,4 m², położone na 4 piętrze czteropiętrowego budynku. Mieszkanie znajduje się na osiedlu Kormoranów, na pograniczu dzielnic Warszewo i Żelechowa.

Widok:
- od strony wschodniej: panorama miasta
- od strony zachodniej i północnej: ogródki działkowe, w dalszej perspektywie niska zabudowa osiedla Galaktyka.

Lokalizacja i otoczenie:
Położenie budynku oraz samego mieszkania zapewnia dużą prywatność dzięki niskiej zabudowie okolicy oraz dużej odległości między budynkami. Bliskość Puszczy Wkrzańskiej oraz Parku Brodowskiego sprawia, że jest to dobre miejsce na spacery i wycieczki rowerowe.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Żabka, Biedronka, Leclerc), Berlin Kebab oraz piekarnia Asprod na sąsiednim osiedlu.

Komunikacja:
Osiedle jest dobrze skomunikowane. Z centrum Szczecina w ciągu 15 minut linią autobusową nr 68 dojedziemy na Pl. Rodła, a liniami 57, 82 oraz 89 na ul. Kołłątaja.

Parking:
Przy bloku znajduje się parking tylko dla mieszkańców osiedla, z wjazdem przez szlaban. Dostępne są również stanowiska parkingowe ogólnodostępne.

Rozkład pomieszczeń (82,4 m²):
Od strony zachodniej:
- duży, przestronny salon o powierzchni ok. 19 m² z dużym panoramicznym oknem (140x180 cm) z roletą wewnętrzną oraz drzwiami balkonowymi (również z roletą wewnętrzną) prowadzącymi na zabudowany, przeszklony balkon o powierzchni ok. 4 m².
- kuchnia w zabudowie w kształcie litery "U" o powierzchni ok. 6,8 m².

Od strony północnej:
- pokój o powierzchni 8,5 m².
- pokój o powierzchni 10,8 m².

Od strony wschodniej:
- pokój o powierzchni ok. 14,1 m².
- pokój o powierzchni ok. 8 m² (aktualnie pełni funkcję sypialni).

Pozostałe pomieszczenia:
- łazienka z kabiną prysznicową oraz wyodrębnionym miejscem na pralkę o powierzchni ok. 4 m².
- toaleta WC o powierzchni ok. 1 m².
- przedpokój w kształcie prostokąta o powierzchni ok. 10 m², z którego bezpośrednio wchodzimy do powyżej wymienionych pomieszczeń.

Stan mieszkania i wyposażenie:
Mieszkanie jest dobrze utrzymane, ściany są gładzone i malowane. Kącik telewizyjny w salonie posiada kanał na kable zasilające oraz przewody łączące poszczególny sprzęt RTV.
W kuchni znajduje się sprzęt AGD w zabudowie: piekarnik oraz płyta gazowa TEKA, okap i zmywarka AMICA, lodówka wolnostojąca Samsung z wyświetlaczem i frontem typu "białe szkło".

Dodatkowe informacje:
- przyłącze internetowe oraz satelitarne z możliwością podłączenia dwóch dekoderów do odbioru telewizji satelitarnej.
- ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej.
- podłączona sieć gazowa - płatność w ryczałcie doliczona do czynszu.
- okna w całym mieszkaniu nowej generacji, trzyszybowe, wymieniane w 2017 roku.
- budynek ocieplony w całości.
- w 2025 roku spółdzielnia zleciła firmie dekarskiej kompleksowy remont dachu budynku, między innymi położono na całości dachu nową papę oraz wykonano obróbki tynkarskie i dekarskie kominów wentylacyjnych.
- mieszkanie posiada świadectwo energetyczne.