Na sprzedaż! Wyłącznie u nas!
Perełka w centrum Szczecina: Gotowa nieruchomość - układ pomieszczeń pod biznes lub idealne mieszkanie!

Szukasz przestrzeni, która obroni się sama lokalizacją i funkcjonalnością?
Mam dla Was świetną ofertę przy ul. Ściegiennego – zaledwie 150 metrów od tętniącej życiem Alei Wojska Polskiego!
Prezentujemy na sprzedaż lokal o powierzchni 71,5 m² usytuowany na parterze klimatycznej kamienicy. Co ważne: w księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal mieszkalny, co otwiera szerokie spektrum możliwości finansowania i przeznaczenia!
Potencjał komercyjny, który pokochasz!
Lokal przez lata z sukcesem działał jako prywatny gabinet specjalistyczny. Ma idealny rozkład pod usługi, wejście bezpośrednio z ulicy oraz witrynę, która zapewni przyszłemu najemcy lub właścicielowi świetną ekspozycję.

Nieruchomość jest gotowa pod takie przeznaczenie, jak:
- Kancelarię prawną lub notarialną
- Gabinet lekarski, psychoterapeutyczny lub kosmetyczny
- Biuro rachunkowe / kreatywne i itp.
lub po prostu:
- Komfortowe mieszkanie w sercu miasta

Lokal może łączyć obie funkcje - lokal usługowy oraz 2-pokojowe mieszkanie prywatne...

Przestrzeń skrojona na miarę (Rozkład pomieszczeń)
Wnętrze nie wymaga przestawiania ścian – układ jest niezwykle ergonomiczny i dzieli się na:
1. Przestronny hall (lub gabinet) – idealny na reprezentacyjną recepcję, sekretariat lub poczekalnię.
2. Dodatkowo 2 niezależne gabinety / pokoje – gwarantujące pełną prywatność.
3. Zaplecze socjalne: osobną kuchnię oraz łazienkę.
Stan nieruchomości:
- Lokal wymaga odświeżenia. To idealna okazja, aby zaaranżować przestrzeń dokładnie pod standardy swojej marki lub własne cele mieszkaniowe, nie angażując przy tym większych nakładów (odmalowanie ścian).
Podłogi są w bardzo dobrym stanie.
Wszystkie urządzenia i infrastruktura techniczna działają bez zarzutu.
Niskie koszty utrzymania!
1. Czynsz administracyjny to 350 zł!
2. Media: gaz i prąd płatne według realnego zużycia.

Zapraszamy do współpracy!
Lokalizacja w ścisłym centrum Szczecina generuje naturalny, stały ruch pieszych i zapewnia bezproblemowy dojazd. To prestiżowy adres, który podniesie rangę każdego biznesu.
Zadzwoń, chętnie udostępnię dodatkowe informacje, odpowiem na pytania i zorganizujemy prezentację.

Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - licencja PFRN nr 25999.
Jesteśmy również zarejestrowanym w KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego oraz gotówkowego. Świadczymy nieodpłatnie usługi pośrednictwa finansowego w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego lub na działalność gospodarczą - finansując z nami swoje marzenia, uzyskasz zniżkę na obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Zapraszamy do weryfikacji naszych pozostałych ofert. Pełna oferta na naszej stronie internetowej [www]
We do speak English.
Wir sprechen Deutsch.

For sale! Exclusively here!
A gem in the center of Szczecin: Ready-made property - room layout for business or the perfect apartment!

Are you looking for a space that will stand out in terms of location and functionality?
I have a great offer for you on Ściegiennego Street – just 150 meters from the bustling Aleja Wojska Polskiego!
We're offering for sale a 71.5-square-meter (71.5-square-meter) unit located on the ground floor of a charming tenement building. Importantly, the property is listed as a residential unit in the land and mortgage register, opening up a wide range of financing and designation options!
Commercial potential you'll love!
The space has operated successfully for years as a private specialist practice. It has an ideal layout for services, with direct street access and a display window that will provide excellent visibility for future tenants or owners.

The property is ready for such uses as:
- Law office or notary office
- Medical, psychotherapeutic or beauty salon
- Accounting office / creative and etc.
or simply:
- Comfortable apartment in the heart of the city

The premises can combine both functions - a commercial premises and a 2-room private apartment...

Tailor-made space (Room layout)
The interior does not require rearranging the walls – the layout is extremely ergonomic and is divided into:
1. Spacious hall (or office) – ideal for a representative reception, secretariat or waiting room.
2. Additionally, 2 independent offices/rooms – guaranteeing complete privacy.
3. Social facilities: separate kitchen and bathroom.
Property condition:
- The property needs a refresh. This is the perfect opportunity to customize the space to meet your brand's standards or your own residential goals, without the expense of repainting the walls.
The floors are in very good condition.
All devices and technical infrastructure work flawlessly.
Low maintenance costs!
1. Administrative rent is PLN 350!
2. Utilities: gas and electricity paid according to actual consumption.

We invite you to cooperate!
The location in the very center of Szczecin generates natural, constant pedestrian traffic and ensures hassle-free access. This is a prestigious address that will elevate the profile of any business.
Call me, I'll be happy to provide additional information, answer your questions, and arrange a presentation.

Tę oraz inne oferty nieruchomości znajdziesz na naszej stronie [www]
Zapraszamy do kontaktu:
Michał [numer] (polski, English)
Agnieszka [numer] (polski)