BEZPOŚREDNIO | 2 pokoje | balkon | piwnica |38 m² Centrum – 5 Lipca | Budynek z cegły (1999) Bezpłatna strefa parkowania | Dostępne na już!

------------------------------
Sprzedam BESPOSREDNIO moje prywatne mieszkanie, ktorego właścicielem jestem od 2012 roku (0% prowizji zaoszczędzasz około 14 tys zł) | Ścisłe Centrum (ul. 5 Lipca) | Bezpłatna strefa parkowania | Budynek z cegły (1999 r.) | Balkon typu loggia oraz piwnica. W pełni umeblowane i wyposażone.


Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37,9 m², zlokalizowane w samym sercu Szczecina przy ul. 5 Lipca. Nieruchomość znajduje się w zadbanym, kameralnym bloku z cegły wybudowanym w 1999 roku, co gwarantuje doskonałe wyciszenie oraz świetną izolację termiczną.

Oferta bezpośrednia od osoby prywatnej – kupujący nie płaci żadnych kosztów i prowizji dla biura nieruchomości!

Mieszkanie mieści się na 2gim piętrze,a klatka schodowa została odmalowana kilka lat temu. W budynku zamontowano nowoczesny system domofonow. Spółdzielnia rozpoczęła modernizację balkonów oraz wymianę okuć, a w przyszłym roku zaplanowany jest temont tej strony bloku, dzięki czemu nowy właściciel zyska odświeżoną, nowoczesną przestręń zewnętrzną bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Kluczowe atuty lokalizacji i otoczenia:

* Darmowe parkowanie: Mieszkanie mieści się w bezpłatnej strefie parkowania, co w realiach centrum Szczecina pozwala zaoszczędzić setki złotych miesięcznie i znacznie ułatwia codzienne życie.
* Cisza i zieleń: Okna oraz balkon wychodzą na boczną uliczkę o bardzo niskim natężeniu ruchu samochodowego.
* Z balkonu rozpościera się widok na duże, piękne drzewo, a z racji lokalizacji mieszkanie jest bardzo słoneczne.


Świeżo po remoncie odświeżającym (Pachnie nowością!):

Mieszkanie właśnie przeszło gruntowny remont odświeżający przed sprzedażą i jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się:

* Ściany i sufity zostały profesjonalnie odmalowane na świeże, modne kolory.
* Naturalne dębowe blaty w salonie i kuchni zostały precyzyjnie zeszlifowane i na nowo polakierowane – wyglądają jak nowe.
* Wszystkie listwy przypodłogowe zostały wymienione na nowe, co nadaje wnętrzu idealną estetykę i czystość.

Nowe zagospodarowanie pomieszczeń zostało zaprojektowane przez projektantkę wnętrz kilka lat temu w taki sposób, aby jak najlepiej wykorzystać przestrzeń. Dzięki temu mieszkanie jest niezwykle ustawne, ergonomiczne i wydaje się optycznie znacznie większe, niż wskazuje na to jego metraż. Podczas ówczesnego remontu zostały wymienione podlogi, okna, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, a 4 lata temu piec gazowy. Całe wnętrze utrzymane jest w spójnej, eleganckiej kolorystyce. Do mieszkania przynależy również pojemna piwnica.

Szczegółowy opis pomieszczeń i wyposażenia:

1) Salon z aneksem kuchennym
* Nowoczesna kuchnia zaprojektowana przez projektanta i wykonana na zamówienie przez stolarza. Wyposażona w bezpieczną płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę w zabudowie oraz piekarnik. Bialy lacobel ma na sobie naklejki które można usunąć bać wymienić zgodnie z własną ulubioną kolorystyką.
* Całość zabudowy kuchennej oraz mebli w salonie posiada eleganckie, frezowane fronty wykończone w białym lakierze.
* Strefa dzienna wyposażona w wysokiej klasy meble z solidnymi, odnowionymi blatami dębowymi – w tym stół jadalniany, dopasowany stolik kawowy oraz szafkę RTV.
* Zsalonu wyjście nz balkon typu loggia.

2) Niezależna sypialnia:

* Bardzo pojemna zabudowa szaf zaprojektowana tak by wykorzystać przestrzeń. Wykonana na wymiar przez stolarza z eleganckimi, trwałymi frontami z akrylu.
* Dodatkowo komfortowe łóżko 2-osobowe z dużym, praktycznym pojemnikiem na całej jego powierzchni co daje również dodatkowe miejsce do przechowywania

3) Niezależy przedpokój

* Głęboka, pojemna szafa wnękowa
* Duża szafa na buty z systemem półek.
* Wygodne wieszaki na kurtki oraz siedzisko z szufladą na szale, czapki i rękawiczki.

4) Łazienka

* Wyposażona w bardzo duży, komfortowy prysznic o wymiarach aż 85 cm x 120 cm (rzadkość w mieszkaniach wielorodzinnych) z prysznicem marki groe oraz zintegrowanym systemem półek
* W łazience znajduje się również szafka umywalkowa oraz szafa z półkami i wbudowanym koszem na brudne ubrania, także wykonane przez stolarza w bialym akrylu.
* Dodatkowe mamy tu estetycznie zabudowany dwufunkcyjny piec gazowy marki brotje wyposażony w automatyczny system utrzymywania temperatury w pomieszczeniu.

5) pojemna piwnica oraz ogolno dostępna wózkownia.

Informacje techniczne i formalne:

* Ogrzewanie: Własne, niezależne i bardzo oszczędne ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego (płacisz dokładnie tyle, ile sam zużyjesz).
* Mieszkanie bez obciążeń.
* Opłaty: koszty stałe czynszu to dokładnie 296.76 pln + koszt wody i wywóz smieci wg ilości zużytych m3 + prąd i gaz wg liczników.

Cena: 469 000 PLN (do negocjacji)

Zapraszam serdecznie na prezentację mieszkania – na żywo robi fantastyczne wrażenie! Wszystko co widać na zdjęciach zostaje, także nie trzeba się martwić dodatkowymi kosztami remontu i wyposażenia!

Kontakt do mnie: Monika [numer]