Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe o metrażu użytkowym 71m2, usytuowane na 1. piętrze narożnej kamienicy przy zbiegu ulic Wyzwolenia i Felczaka.

Na lokal składają się:
- Bardzo duży pokój z wyjściem na balkon,
- Mniejszy pokój,
- Obszerny korytarz,
- Widna kuchnia,
- Łazienka z WC.

Mieszkanie jest wysokie na 3,5m, co sprawia, że powierzchnia do zagospodarowania jest jeszcze większa.

Okna wychodzą na zachodnią stronę, dzięki czemu w mieszkaniu jest jasno i słonecznie.
Na podłogach w pokojach oryginalna "jodełka".

W 2025 roku budynek został podłączony do SEC, dzięki czemu jest ogrzewanie miejskie (wliczone zaliczkowo w miesięczny czynsz). Ciepła woda również z sieci miejskiej.

Budynek znajduje się przy ruchliwej ulicy, ale nieopodal dostępny jest największy w mieście park Kasprowicza z jeziorkiem Rusałka, amfiteatrem, wieloma ścieżkami spacerowymi i miejscami do wypoczynku lub rekreacji dla osób ceniących sobie naturę.

Bogata infrastruktura wokół od drobnych punktów usługowych, przez większe sklepy (Netto, Biedronka, Kaufland, Targowisko CH Manhattan), apteki, banki, punkty gastronomiczne, kafeterie, centrum rozrywki dla rodzin z dziećmi, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, piekarnie i wiele innych.

W odległości kilku minut spacerem znajduje się CH Galaxy.

Kilka minut piechotą od mieszkania znajduje się węzeł przesiadkowy autobusowy (linie: [numer][numer], 99) i tramwajowy (linie: 2, 3, 10, 12).

Mieszkanie jest w standardzie do remontu. Piony wod-kan zostały wymienione przez zarządcę.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Parking ogólnodostępny w okolicy budynku.

Status prawny - odrębna własność z księgą wieczystą.

Na wysokość czynszu składają się: zimna woda, kanalizacja, wywóz odpadów, fundusz remontowy i największa pozycja, jaką stanowią opłata stała za ciepłą wodę oraz centralne ogrzewanie.
Pierwsze rozliczenie roczne za CO i CW będzie za 2025 rok z racji podłączenia się do sieci miejskiej.

Mieszkanie jest dostępne od ręki. Zapraszam do kontaktu.