Szczecin Pogodno
ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam trzypokojowe mieszkanie na I piętrze, o powierzchni 52,64 m².
Hipoteka bez obciążeń.

Cena: 540 000 PLN (10 258 PLN/m²)


MIESZKANIE

Mieszkanie własnościowe: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z toaletą, przedpokój. Po kapitalnym remoncie oraz zabudową łazienki, kuchni, przedpokoju oraz sypialni. Dwa pokoje do odświeżenia.

- Energooszczędne okna PCV.
- Centralne ogrzewanie, nowy (2021 r.) dwubiegowy piec CO gazowy.
- Możliwość instalacji kominka (dawniej były piece węglowe).
- Mieszkanie przytulne i wygodne.


BUDYNEK I PRZYNALEŻNOŚCI

- W całym budynku jest nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna, ocieplenie oraz nowy dach (nowa dachówka ceramiczna na powierzchni całego dachu). W tych inwestycjach kryje się znaczna część wartości mieszkania.
- Do mieszkania przynależy około 20 m² suchej piwnicy z dostępem do wody (gruby poniemiecki mur przypominający schron) oraz garaż murowany.
- Możliwość swobodnego parkowania autem w garażu lub na podjeździe.
- Klatka schodowa po remoncie w 2021 r., zabezpieczona solidnymi drzwiami wejściowymi na domofon. Oświetlenie oszczędnościowe na fotokomórkę.
- Budynek ogrodzony kutym stalowym płotem od strony ulicy oraz siatką od strony sąsiadów, ocieplony, suchy i zadbany.
- Do budynku podłączona jest również telewizja kablowa.


LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dzielnica - Pogodno. Najstarsza i najpiękniejsza dzielnica Szczecina. Spokojna, cicha, malownicza uliczka z ciągiem jednopiętrowych, czterorodzinnych budynków mieszkalnych po obu stronach oraz zieloną strefą przed budynkami.

- Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej:
- do linii autobusowej 80, 60, 53 i 75 - 3 minuty
- do tramwaju linii 1 i 9 oraz 5 i 7 - 10 min.
- Bezpośrednie sąsiedztwo ze Szpitalem Klinicznym nr 1 przy ul. Unii Lubelskiej (w odległości 500 m).
- Blisko (ok. 5 minut) stadion lekkoatletyczny przy ul. Litewskiej oraz Kościół św. Ottona na Osiedlu Zawadzkiego.
- Do rynku Szafera i sklepu Netto (ok. 10 min).
- Przy sąsiedniej ul. Janickiego - sklep Biedronka, Urząd Pocztowy, 2 apteki i sklep spożywczy Witkowo.
- W odległości ok. 15 min trzy szkoły podstawowe: nr 53 przy ul. Budzysza Wosia, nr 45 przy ul. Marlicza oraz Katolicka przy pl. Św. Ottona. W pobliżu 2 przedszkola.
- Ok. 15 min do wielofunkcyjnej hali widowiskowo-sportowej Netto Arena.
- Ok. 20 min do Lasku Arkońskiego, tras oraz ścieżek rowerowych wokół jeziora Głębokiego, w kierunku Różanki oraz Parku Kasprowicza.


POTENCJAŁ

Mieszkanie zarówno do użytkowania rodzinnego, jak i pod wynajem, szczególnie krótkoterminowy pod kątem pacjentów przyjeżdżających na konsultacje i zabiegi do Szpitala Klinicznego nr 1 przy ul. Unii Lubelskiej. Nadaje się również na mini hotelik dla osób korzystających z usług medycznych Państwowego Szpitala Klinicznego nr 1.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,64 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym z 1937 roku
• Szczecin, Pogodno, ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą