Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,58 m², położone przy ul. Zakole w Szczecinie, na 3. piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części miasta, w otoczeniu licznych terenów zielonych i parków. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dobry dostęp do Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, Szpitala na Arkońskiej oraz komunikacji miejskiej.
Mieszkanie jest ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem pokoi.

Mieszkanie:
Lokal ma funkcjonalny układ 3 pokoi, każdy zamykany na klucz. Jeden z pokoi posiada balkon;
osobna kuchnia;
łazienka z WC;
przestronny przedpokój;
do mieszkania przynależy również piwnica.

W 2023 roku mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący m.in.:
równanie ścian i sufitów, wykonanie gładzi na ścianach,
wymiana podłóg
wymiana wszystkich drzwi
całkowitą wymianę instalacji elektrycznej,
całkowitą wymianę instalacji hydraulicznej,
największy pokój został podzielony na dwa,
przygotowanie instalacji internetowej - 2 gniazda Ethernet w każdym pokoju.
Posiadam również zdjęcia dokumentujące przebieg nowych instalacji wykonanych podczas remontu.
Po około 3 latach użytkowania mieszkania przez najemców wybrane powierzchnie ścian, przede wszystkim w przedpokoju i kuchni, mogą wymagać kosmetycznego odświeżenia.

Sprawdzona inwestycja:

Mieszkanie od około 3 lat jest wynajmowane w systemie najmu pokoi. W tym okresie tylko jeden pokój pozostawał niewynajęty przez zaledwie jeden miesiąc. Wszystkie 3 pokoje są wynajęte, każdy za 1100 zł miesięcznie, a najemczynie dodatkowo pokrywają koszty administracyjne i media. Umowy najmu obowiązują do marca, sierpnia i września 2027 roku, a dwie z najemczyń już przedłużyły swoje umowy. Mieszkanie zamieszkują trzy młode kobiety i jest utrzymywane w dobrym stanie. Dla osoby zainteresowanej zakupem inwestycyjnym dużym atutem jest możliwość kontynuowania najmu na podstawie obowiązujących umów.

Lokalizacja
W pobliżu znajdują się m.in.:
Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny (ZUT),
Szpital na Arkońskiej,
tereny zielone i parki,
przystanki komunikacji miejskiej.
Lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla studentów, jak i osób pracujących w tej części Szczecina. Jest również alternatywą dla osób, które szukają mieszkania na wynajem poza ścisłym centrum czy Pomorzanami, ale zależy im na dobrym dojeździe do pracy lub uczelni.
W pobliżu dostępne są m.in. autobusy 80, 51, 78 i B, a w rejonie Szpitala na Arkońskiej również linie tramwajowe.

Budynek i opłaty:
3 piętro w niskim, 4-piętrowym budynku,
bez windy,
budynek ocieplony,
remont klatki schodowej wykonany w 2025 roku,
domofon,
ogrzewanie miejskie,
gaz wykorzystywany wyłącznie do kuchenki,
bezpłatny parking przy budynku.
Czynsz administracyjny przy 3 osobach wynosi obecnie około 980 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy, administrację.

Stan prawny:
pełna własność, księga wieczysta, brak hipoteki i zadłużenia.
Cena: 547 000 zł

Mieszkanie dostępne z całym obecnym wyposażeniem i umeblowaniem.

Zdjęcia przedstawiają mieszkanie bezpośrednio po generalnym remoncie w 2023 roku. Ze względu na trwający najem, podczas prezentacji możliwość dokładnego obejrzenia pokoi może być ograniczona. Kuchnię, łazienkę oraz przedpokój można bez problemu obejrzeć podczas prezentacji mieszkania.