Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 59,26 m². Dodatkowo piwnica ok. 12 m².
Mieszkanie położone jest na parterze budynku wybudowanego w latach 1936-1938.
W skład nieruchomości wchodzi murowany garaż o powierzchni 16,1 m², zlokalizowany w kompleksie garażowym przy ul. Kadłubka (w sąsiedztwie stacji benzynowej ORLEN).

Powierzchnia i układ:
- pokój 1 - 15,5 m²
- pokój 2 - 14 m²
- pokój 3 - 9,3 m²
- kuchnia - 11,2 m²
- łazienka - 4,6 m²
- przedpokój - 5,9 m²
- piwnica doświetlona (z oknem) - ok. 12 m²

Mieszkanie jest ustawne, doświetlone, z praktycznym rozkładem pomieszczeń. Jego atutem jest duża kuchnia.

W cenie garaż murowany - 16,1 m². Garaż jest odrębna własność wraz z udziałem we współwłasności budynku garażowego i współużytkowanie wieczyste gruntu (akt notarialny, księga wieczysta).
Roczny koszt - podatek gruntowy dla Urzędu Miasta Szczecina (2026) wynosi 265,94 zł.
W 2022 roku został przeprowadzony remont dachu - położono nową papę.

Stan techniczny mieszkania i budynku:
- ogrzewanie centralne miejskie (SEC) - podzielniki ciepła.
- gazowy piecyk przepływowy po serwisie - ciepła woda (kuchnia i łazienka).
- na ścianach w pokojach położono gładź.
- kuchnia remontowana w 2023 r. (na ścianach położono gładź oraz wymieniono instalację elektryczną).
- budynek ocieplony wraz z nową elewacją (2022 r).
- możliwość zamieszkania od razu.

Koszty utrzymania (2 osoby + 2 dzieci):
- czynsz: 670 zł (wszystkie składniki za wyjątkiem gazu oraz energii elektrycznej).
- gaz: ok. 80-100 zł / miesiąc (kuchenka + ciepła woda).
- prąd: ok. 250-350 zł / 2 miesiące.

Lokalizacja: Niebuszewo to dzielnica z bardzo dobrą infrastrukturą (sklepy, punkty usługowe, szkoły) oraz dobrze skomunikowana z centrum miasta.

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela, bez pośredników i bez prowizji dla kupującego.