OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA! Kupujący nie płaci prowizji! Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję – proszę nie dzwonić.

Wyjątkowa oferta sprzedaży mieszkania o łącznej powierzchni 47,90m2, położonego na parterze w eleganckim budynku czterorodzinnym. Ta perełka to dwupokojowe mieszkanie z ponad 20m2 drewnianym tarasem, ogródkiem i prywatnym miejscem parkingowym w bardzo cichej i spokojnej części Szczecina, dzielnicy Krzekowo-Bezrzecze.

Malownicze osiedle Villa Modra (ul. Sikorki) znajduje się na zamkniętym, nowoczesnym osiedlu z roku 2010, w skład którego wchodzi 26 domów w zabudowie bliźniaczej. Unikalną cechą tego mieszkania jest bezpośrednie wejście, eliminujące konieczność korzystania z klatki schodowej i podnoszące standard prywatności.

Osiedle oferuje liczne udogodnienia, takie jak plac zabaw dla dzieci, estetyczna droga wewnętrzna wyłożona polbrukiem oraz zdalnie sterowana brama wjazdowa i wyjazdowa (otwieranie bramy za pomocą telefonu lub specjalnego pilota).

Po wejściu do mieszkania wita nas otwarty salon, który zachwyca przestronnością dzięki sufitom o wysokości 2,6m. Osobna kuchnia z oknem, utrzymana w nowoczesnej zabudowie, wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, co sprawia, że gotowanie staje się prawdziwą przyjemnością. Dodatkowo w kuchni wyodrębnione jest miejsce na strefę jadalnianą.

W sypialni znajduje się praktyczna szafa w zabudowie, a całe mieszkanie utrzymane jest w jasnych, gustownych kolorach, co tworzy harmonijne i przytulne wnętrze. Mieszkanie emanuje ciepłem i naturalnym światłem, dzięki dużej ilości ponad 2m okien. Kominek w salonie to nie tylko element dekoracyjny, ale także źródło dodatkowego ciepła. W mieszkaniu znajduje się także osobna w pełni funkcjonalna łazienka z prysznicem, całą gamą szafek i rozwiązań zapewniając komfortowe warunki codziennego użytkowania.

To nie koniec! Mieszkanie posiada również drewniany taras o powierzchni 20m2, stanowiący idealne przedłużenie salonu, na który wychodzimy przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe zabezpieczone moskitierą. Taras idealnie nadaje się na poranną kawę czy wieczorny relaks. Na tarasie doprowadzony został prąd. Dodatkowo ogródek z miejscem na schowek ogrodowy, który pozwala na wygodne przechowywanie wszystkich akcesoriów ogrodowych oraz narzędzi. Zagospodarowanie terenu wokół budynku zostało wykonane z najwyższą starannością nasadzeniami w drzewa, krzewy i kwiaty wzbogacając przestrzeń w koło.

Do nieruchomości przynależy także prywatne miejsce parkingowe, zapisane na jednej księdze wieczystej. Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny. Do ceny nieruchomości należy doliczyć kwotę 25 tys. zł – łączna kwota to 625 tys. zł.

Informacyjnie: Przypisane do mieszkania miejsce postojowe jest użytkowane przez sąsiada, w zamian 1:1 użytkowany jest jego garaż (16m2) wraz z podjazdem (w budynku obok). Korzystanie z miejsca postojowego odbywa się w ramach bezkosztowej, sąsiedzkiej wymiany. Garaż jest zamykany bramą elektryczną, otwieraną pilotem. W efekcie do dyspozycji są dwa miejsca parkingowe: jedno w garażu oraz jedno na podjeździe przed garażem. Kupując mieszkanie, istnieje możliwość dalszego użytkowania garażu, powrotu do korzystania z własnego (jednego) miejsca postojowego lub – w przypadku braku samochodu – wynajęcia miejsca parkingowego.

Nieruchomość o powierzchni 47,90 m2, znajdująca się na parterze niskiego piętrowego, 4-rodzinnego budynku z 2010, składa się z:
• niemal 19m2 salonu z kominkiem wraz z wyjściem na taras (20 m2) i wyodrębniony, ogrodzony ogródek,
• 10m2 sypialni wraz z pojemną szafą w zabudowie,
• ponad 8m2 kuchni wraz meblami w zabudowie - wśród sprzętów m.in. wolnostojąca lodówka (AEG), zmywarka (BOSCH), piekarnik w zabudowie (BEKO) płyta grzewcza gazowa (BEKO) oraz nowoczesny okap (GORENJE),
• ponad 4m2 łazienka w gustownej glazurze i terakocie w kolorach ziemi (przeważają beż i ciemny brąz) wyposażonej w dużą kabinę prysznicową oraz wnękę na pralkę i suszarkę,
• 5m2 hallu stanowiącego łącznik wszystkich pomieszczeń,
• 2m2 przedsionka z wbudowaną dużą szafą wnękową.

W mieszkaniu dostępny jest szybki i bezawaryjny Internet światłowodowy z Orange wraz z telewizją.

Ogrzewanie i ciepła woda z dwuobiegowego pieca gazowego Beretta Quadra 24 E.S.I. Turbo – piec każdego roku czyszczony i serwisowany.

W mieszkaniu 3 lata temu przeprowadzono remont wewnątrz nieruchomości jak i na zewnątrz:
• Odmalowano każde pomieszczenie wysoko jakościowymi farbami lateksowymi.
• Zamontowano na wymiar rolety plisowane termoizolacyjne w pełni zaciemniające z renomowanej szczecińskiej firmy „Świat Rolet”.
• W obu oknach tarasowych zamontowano moskitiery.
• Łazienka przeszła generalny remont. Wymieniono: biały montaż (WC, umywalka, prysznic) oraz oświetlenie, pralkę, szafki wiszące.
• W kuchni zakupiono wolnostojącą lodówkę markowej firmy AEG oraz okap marki Gorenje.
• W całym mieszkaniu wymieniono wszystkie gniazda i włączniki świateł.
• Zamontowano bezprzewodowy sterownik do pieca gazowego. Sterowanie zapewnia komfort cieplny i efektywność energetyczną.
• Na zewnątrz nieruchomość przeszła spektakularną metamorfozę. Zamontowano drewniane ogrodzenie materiałem wysokiej jakości. Zakupiono nowy domek ogrodowy marki Keter. Zagospodarowano teren okalający budynek nasadzeniami, drewnem i punktami świetlnymi. Odmalowano elewację. Zmodernizowano schody prowadzące do nieruchomości nadając im piękny ceglany kolor.

Niskie koszty utrzymania:
• obecny czynsz na poziomie 467 zł z zaliczką na zimną wodę ( 8m3 miesięcznie), wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz koszty administracyjne.
• prąd wg zużycia.
• gaz 200 zł/mc średniomiesięcznie koszty zużycia (ogrzewanie + podgrzanie wody + płyta gazowa w kuchni).

Podsumowując na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,90 m²
• Parter w 1-piętrowym apartamentowcu z 2010 roku na zamkniętym osiedlu.
• Szczecin, Krzekowo-Bezrzecze, ul. Sikorki.
• Taras, Kominek, Miejsce postojowe (Garaż).
• Odrębna własność z księgą wieczystą – mieszkanie w pełni własnościowe.
• Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego, nadaje się od razu do zamieszkania.
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela bez pośredników i prowizji biura nieruchomości!

Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia.