Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie na zamkniętym, monitorowanym osiedlu „Apartamenty Krakowska II” przy ul. Barbakan w dzielnicy Gumieńce w Szczecinie.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze 2/3 piętrowego bloku wybudowanego w 2013r. przez dewelopera „SGI”. Wykończone i użytkowane od 2015r.

Na powierzchnię 72,1 m2 składa się:
- salon (klimatyzowany) z aneksem kuchennym (ze sprzętami AGD) – pow. 25,2m2,
- sypialnia I – pow. 15,0 m2,
- sypialnia II – pow. 14,1 m2,
- korytarz (z zabudowaną szafą) – pow. 9,5 m2,
- łazienka z prysznicem typu walk-in – pow. 5,6 m2,
- pom. gospodarcze z miejscem na pralkę (z możliwością zrobienia drugiego WC) – pow. 2,7 m2.
Dodatkowo balkon typu loggia o powierzchni 9,3 m2.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnym garażu 2 bloki obok (skrajne, przy ścianie) oraz piwnica o powierzchni 5,3 m2 (pod mieszkaniem). Zakup obligatoryjny (wspólna księga wieczysta) – cena łączna za garaż i piwnicę: 75.000 zł.

Blok dostosowany do osób z ograniczeniami ruchowymi (np. dla osób starszych lub na wózkach), z szeroką cichobieżną windą od poziomu -1, klatką bez barier architektonicznych oraz szerokimi otworami drzwiowymi.

Mieszkanie do własnej aranżacji (bez mebli i sprzętów ruchomych), świeżo po remoncie - zagruntowane i pomalowane ściany i sufity, wymieniona armatura kuchenna i łazienkowa, oświetlenie, rolety, ościeżnice, drzwi wewnętrzne, położona nowa podłoga (deska trójwarstwowa). W mieszkaniu drewniane okna z nawiewnikami, granitowe parapety. W salonie zamontowany klimatyzator ścienny Samsung (z funkcją grzania). Liczniki w szachtach na klatce schodowej oraz w piwnicy.

Czynsz miesięczny przy 4 os. w wysokości ok. 590,00 zł za media i eksploatację (zaliczki na wodę i ścieki, opłaty administracyjne, utrzymanie garażu, piwnicy oraz ochrona i całodobowy monitoring osiedla) oraz 72,10 zł za fundusz remontowy. Ogrzewanie mieszkania i wody z sieci miejskiej (SEC). Dodatkowo płatny prąd (Enea) i ew. Internet/TV. Brak gazu na osiedlu.

Mieszkanie umiejscowione od strony południowo-zachodniej (od ul. Europejskiej), dające dużą prywatność (osłonięte w całości zielonymi ekranami dźwiękochłonnymi, bez widoku sąsiadów), bardzo ciepłe. Osiedle kameralne i zadbane (nasadzenia, ławki, plac zabaw, stół do ping-ponga). Wjazd przez szlaban od ul. Europejskiej lub ul. Krakowskiej na pilot lub przez domofon w mieszkaniu. Sprawny i łatwy wyjazd zarówno w stronę centrum miasta jak i w stronę prawobrzeża.

Mieszkanie posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej (ważne do 06.2033r.). Sprzedawane przez pierwszych i jedynych właścicieli. Bez obciążeń (m.in. hipoteki), z założoną księgą wieczystą. Forma zarządzania nieruchomościami na osiedlu – wspólnota mieszkaniowa. Idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem (blisko wydziały Uniwersytetu Szczecińskiego).

W pobliżu osiedla znajdują się sklepy (m.in. Społem, Żabka), kwiaciarnia, piekarnia (Asprod / Asprod-Drive), placówka pocztowa (UP Szczecin 10), przystanek komunikacji miejskiej (linia nr 60), publiczna szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym (SP 16), bar mleczny, tereny zielone (Park im. Sprawiedliwych Wśród Narodów Świata, zamknięty wybieg dla psów), miejski plac zabaw, kościół, stacja paliw z paczkomatem.

Nieruchomość sprzedawana przez osobę prywatną. Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję.
Zapraszam do kontaktu.