GOTOWIEC INWESTYCYJNY - 4 MIESZKANIA - BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej pomiędzy Placem Zamenhoffa a ulicą Śląską. To sprawdzony produkt inwestycyjny, który od 25 lat nieprzerwanie generuje przychody z najmu i jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących nieruchomości przynoszącej dochód od pierwszego dnia po zakupie. Mieszkanie wyposażone jest w panele grzewcze sterowane elektronicznie, w łazienkach są podgrzewacze wody ze zbiornikami.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 112,53 m²
Piętro: 1/3

Liczba wewnętrznych mieszkań: 4 (we wszystkich są łazienki z toaletami):
- dwie kawalerki z samodzielnymi kuchniami,
- dwa mieszkania 2-pokojowe z aneksami kuchennymi.

Cena: 960.000 zł

Stabilny dochód:
Mieszkanie od wielu lat funkcjonuje jako sprawdzony produkt inwestycyjny.
Miesięczny przychód z najmu wynosi 9.600 zł, a najemcy pokrywają koszty:
energii elektrycznej, wody, wywozu odpadów, czynszu i funduszu remontowego.

Czynsz do wspólnoty – ok. 500 zł

Przychody z poszczególnych mieszkań:

Mieszkanie 1 – 2620 zł
Mieszkanie 2 – 2640 zł
Mieszkanie 3 – 1840 zł
Mieszkanie 4 – 2500 zł

W 2021 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont z dobudową łazienek i instalacją kuchni w każdym lokalu.
Mieszkanie z historią stabilnego najmu - pozostaje w profesjonalnym zarządzaniu od ponad 20 lat, a przez cały ten okres skutecznie pracuje na siebie, generując regularne przychody. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu zostały wykonane w różnych latach funkcjonowania mieszkania, dlatego mogą nie odzwierciedlać jego aktualnego wyglądu w każdym detalu.

Obecny stan techniczny można ocenić na około 8/10.
Mieszkanie jest obecnie zarządzane przez profesjonalną firmę, która od kilku lat odpowiada za kompleksową obsługę nieruchomości – od pozyskiwania najemców, przez bieżącą administrację, aż po obsługę techniczną. Nowy właściciel może bez przeszkód kontynuować z nią współpracę, dzięki czemu inwestycja od pierwszego dnia pozostaje praktycznie bezobsługowa.

Dodatkowo firma może przeprowadzić wszystkie rekomendowane prace odświeżające, skoordynować wykonawców, doposażyć mieszkanie oraz przygotować je do dalszego wynajmu. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w zarządzaniu tą konkretną nieruchomością nowy właściciel otrzymuje nie tylko gotowy produkt inwestycyjny, ale również sprawdzony model zarządzania, który przez lata zapewniał wysokie obłożenie i stabilne przychody.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z udokumentowaną historią najmu i możliwością natychmiastowego czerpania dochodu bez konieczności samodzielnego zajmowania się obsługą najemców.

Na sprzedaż jest także kawalerka. Sprzedaż z powodów osobistych.