Szczecin Centrum
ul. gen. Ludomiła Rayskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o unikalnym charakterze, położone w odrestaurowanej secesyjnej kamienicy z 1896 roku przy jednej z najbardziej prestiżowych ulic w centrum Szczecina – ul. Rayskiego, w pobliżu Placu Grunwaldzkiego. To miejsce pełne klimatycznych kawiarni, rzemieślniczych sklepów i znanych restauracji, które nadają mu wyjątkowy charakter.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: 133 m²
Liczba pokoi: 4 + pomieszczenie gospodarcze z oknem
Kuchnia: z osobnym pomieszczeniem typu spiżarnia
Łazienka: z oknem
Dodatkowe atuty: duża, jasna weranda oraz piękny balkon
Ekspozycja okien: większość pomieszczeń z widokiem na piękną, wyremontowaną ulicę; jedno z pomieszczeń wychodzi na spokojną oficynę
Sztukaterie secesyjne: zachowane w większości pomieszczeń
Stan nieruchomości:

Mieszkanie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem (np. dla agencji typu Booking)
Wymaga odnowienia podłóg i łazienki i odświeżenia ścian
Nowe okna w całym mieszkaniu, łącznie z werandą
Ogrzewanie gazowe – instalacja przechodzi regularne przeglądy i czyszczenie
Idealne pod inwestycję:

Na tym samym piętrze znajduje się już mieszkanie inwestycyjne wynajmowane w ramach miejskiego programu „Mieszkanie dla Studenta”
Potencjał do wynajmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego
Doskonała lokalizacja gwarantująca wysokie zainteresowanie wynajmem
Stan budynku i otoczenie:

Kamienica po niedawnym remoncie fasady i dachu
Wspólnota lokatorska przygotowuje projekt stworzenia wspólnej części ogrodowej w oficynie. Fundusz remontowy wynosi między 300 a 500 zł i jest ustalany corocznie przez wspólnotę właścicieli, w zależności od zakresu prowadzonych prac renowacyjnych. Kamienica jest już kompleksowo odnowiona – łącznie z dachem i klatką schodową, która dodatkowo została zabezpieczona przed chłodem osobnym zamknięciem. Obecnie wspólnota planuje stworzenie wspólnej części ogrodowej w oficynie, co nie tylko podniesie komfort mieszkańców, ale także zwiększy wartość nieruchomości.
Ulica Rayskiego to znane restauracje, rzemieślnicze sklepy i klimatyczne kawiarnie, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną
Idealne dla:

Osób ceniących mieszkanie w historycznej, prestiżowej lokalizacji
Inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem
Rodziny poszukującej przestronnego mieszkania w centrum miasta


Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów. Kontakt tel.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 133 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1896 roku
• Szczecin, Centrum, ul. gen. Ludomiła Rayskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji