3 pokoje po remoncie | Duże podwórko (parking) | Nowy piec (gwarancja 5 lat) | Szczecin Niebuszewo, ul. Boguchwały
CENA: 485 000 zł (do negocjacji)
POWIERZCHNIA: 58 m²
PIĘTRO: 3
BUDYNEK: Zadbana kamienica z 1915 roku (ocieplona kilka lat temu)
OGRZEWANIE: Gazowe (nowy, ekonomiczny piec z gwarancją)
FORMA WŁASNOŚCI: Prywatna własność (zarządzana przez prężną wspólnotę)
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż jasne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², położone w sercu Niebuszewa przy ul. Boguchwały 8/12. Lokal mieści się na 3. piętrze kamienicy z 1915 roku, która kilka lat temu przeszła termomodernizację (została ocieplona).
Mieszkanie przeszło właśnie duży, generalny remont – ściany, podłogi oraz instalacja oświetleniowa są całkowicie nowe. W lokalu zainstalowano także nowy piec gazowy z 5-letnią gwarancją. Unikalnym i niezwykle atrakcyjnym atutem nieruchomości jest pierwsza sypialnia bezpośrednio połączona z zabudowanym balkonem.
PARKING I PODWÓRKO
Koniec z problemami z parkowaniem! Mieszkańcy mają do dyspozycji:
• Duże podwórko za budynkiem, które zapewnia swobodne miejsca postojowe dla samochodów.Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio przed kamienicą.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo przemyślanym układem przestrzeni:
• Salon – przestronny, stanowiący serce mieszkania, z którego przechodzi się do pierwszej sypialni.Sypialnia I (z wyjściem na balkon) – ustawny pokój (wejście z salonu), który jest bezpośrednio połączony z zabudowanym balkonem. Dzięki temu pokój zyskuje dodatkową, osłoniętą przestrzeń rekreacyjną z nowym oświetleniem.Sypialnia II – całkowicie niezależny pokój z bezpośrednim wejściem z korytarza (idealny dla dziecka lub jako gabinet).Kuchnia – jasna i ustawna.Łazienka .Przedpokój – wygodnie łączący pomieszczenia.
STANDARD WYKOŃCZENIA (PO DUŻYM REMONCIE)
Wnętrze zostało wykończone w nowoczesnym, uniwersalnym standardzie:
• Instalacja grzewcza: Nowy, bezawaryjny i oszczędny dwufunkcyjny piec gazowy objęty 5-letnią gwarancją producenta.Ściany i sufity: Gładzie na ścianach, całość odmalowana na świeży, biały kolor (pokoje, kuchnia, korytarz).Sufity podwieszane: Zamontowane w pokojach, przedpokoju oraz łazience.Oświetlenie: Całkowicie nowe, nowoczesne punkty świetlne (w sypialniach, łazience, korytarzu oraz na zabudowanym balkonie) wraz z nowymi kontaktami i włącznikami.Podłogi i drzwi: W pokojach i przedpokoju położono całkowicie nowe podłogi, wymieniono również całą stolarkę drzwiową wewnętrzną.
OPŁATY I ZARZĄDZANIE
Budynkiem zarządza sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Koszty utrzymania mieszkania są wyjątkowo niskie:
• Fundusz remontowy: 174 złCzynsz do wspólnoty: 174 zł (przy 0 zgłoszonych mieszkańcach)Łącznie koszty stałe: Tylko 348 zł!Uwaga: Czynsz eksploatacyjny wzrasta wraz z liczbą lokatorów, ze względu na zaliczki na wodę oraz opłatę za wywóz śmieci. Gaz płatny osobno według zużycia (nowy piec gwarantuje niskie rachunki).
DODATKOWE ATUTY
• Duża piwnica: Do mieszkania przynależy ponadprzeciętnie duża piwnica, idealna do przechowywania rowerów czy rzeczy sezonowych.Lokalizacja: Doskonały punkt Niebuszewa. W pobliżu m.in. Rynek Manhattan, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające błyskawiczny dojazd do centrum Szczecina.
• Kuchnia jest jeszcze w remoncie więc potecjalny nabywca może mieć wpływ na wybór podłogi.
• Łazienka ma obniżony sufit i nowe oświetlenie. Łazienka pozostaje do własnej aranżacji gdyż nie zamierzam nowemu właścicielowi narzucać formy kompieli( wstawić trzeba wannę, brodzik lub co kto chce, oraz rodzaju sedesu( sedes z deska do wymiany) co do kafelek w łazience to są położone do sufitu do odświeżenia lub oklejenia winylowymi w.g własnego gustu.

───