Polecam na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 85,90 m2 znajdujące się na trzecim piętrze w trzypiętrowym bloku przy ul. Sportowej 26 w Szamotułach.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania w spokojnej okolicy, z zachowaniem wszystkich udogodnień związanych z życiem w większej miejscowości.
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym szlabanami osiedlu otoczonym licznymi drzewami i krzewami, w pobliżu drogi wyjazdowej do Poznania.

Czas dotarcia do Poznania to 30 min samochodem lub 30 min pociągiem do centrum Poznania (darmowy duży parking przy PKP w Szamotułach).

Na każdym piętrze są tylko 3 mieszkania a że blok wybudowany jest z cegły mamy gwarancję ciszy i spokoju.
Z okien mieszkania mamy widok na przestrzeń a nie ścianę sąsiedniego bloku co jest niestety przypadłością większości mieszkań w Poznaniu.

Lokal o powierzchni 85,9m2 umożliwia swobodne zagospodarowanie powierzchni.
Jest czteropokojowe i w jego skład wchodzi kuchnia, salon, duży pokój, 2 sypialnie, łazienka, osobne WC, duży zadaszony taras.

UKŁAD MIESZKANIA:
- kuchnia 11,90 m2
- jasny przestronny salon 17,92m2 z 8 m2 tarasem
- 12m2 korytarz z dwoma szafami Komandora
- sypialnia 10,29 m2
- sypialnia 11,13 m2 z 1,5 mb zabudowy Komandor, pawlacz i biurko w zabudowie
- pokój 19,11 m2 z 1,5 mb zabudowy Komandor
- łazienka 3,81 m2 z wanną
- WC 1,58 m2 z umywalką
- taras 8,00 m2

STANDARD:
Mieszkanie jest w stanie zgodnym ze zdjęciami
- świeżo wymalowane na biało
- podłogi usunięte poza kuchnią, łazienką, WC i balkonem. gdzie znajdują się płytki
- kuchnia - zabudowa kuchenna w stanie do renowacji lub na życzenie kupującego możemy ją usunąć
- 2 szafy Komandor w przedpokoju + 1,5 mb zabudowy w dwóch pokojach
- okna plastikowe
- podwójne drzwi na klatkę schodową

Dodatkowo duża piwnica.
Pod blokiem parking (bez wydzielonych miejsc), nigdy nie było problemu z dostępnością miejsc postojowych.

LOKALIZACJA:
- 270 m do Żabki
- 350 m do Resturacji pizzerii Alany
- 450 m do Dino
- 650 m do hotelu Maraton + restauracji
- 650 m do Centrum Sportu - pływalni, boiska, krytej hali
- 1,2 km (17 min na pieszo) do Przychodni
- 1,5 km (19 min na pieszo) do PKP, Lidla, prężnie działającego Domu Kultury
- 1,5 km (19 min na pieszo) do Szkoły Podstawowej nr 1
- 1,9 km (19 min na pieszo) do galerii handlowej MULTIBOX
Dodatkowo w 2025 planowane jest otwarcie nowego, dużego przedszkola integracyjnego (w odległości 1,7km).

OPŁATY:
Czynsz administracyjny - ok. 1135 zł, który obejmuje zaliczkę na wodę i ścieki, podgrzanie wody,, zaliczkę na energię cieplną, utrzymanie części wspólnych
Dodatkowo płatna - energia elektryczna, ewentualny internet.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość jako odrębna nieruchomość z założona księgą wieczystą bez obciążeń. Przy zakupie bez przeszkód można posiłkować się kredytem hipotecznym.

Oferta bezpośrednia.
Pośrednikom dziękuję, proszę nie dzwonić.

Mieszkanie dostępne od zaraz.
Więcej zdjęć na priv.

Zapraszam na prezentację.
Kontakt telefoniczny bezpośrednio do właściciela.

Uwaga!
Gdy nie odbieram telefonu, proszę o SMS podać swój numer telefonu (hasło SZAMOTUŁY), na pewno oddzwonię.