Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny i w pełni wyposażony dwupokojowy lokal o powierzchni 63,20 m², położony przy ul. Marii Konopnickiej w Świnoujściu, w nowoczesnym, designerskim budynku z 2017 roku.

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze i wyróżnia się bardzo wysokim standardem wykonania, funkcjonalnym układem oraz ogromnym tarasem z widokiem na otulinę lasu.

To propozycja dla osób szukających nieruchomości w spokojnej, zielonej części Świnoujścia, a jednocześnie bardzo blisko centrum nadmorskiego życia – około 100 metrów od Promenady oraz 200m do plaży.

 Najważniejsze atuty:

-63,20 m² powierzchni
-2 pokoje
-możliwość przebudowy na 3 pokoje (pierwotnie wg projektu były 3 pokoje)
-2. piętro
-ogromny taras/balkon
-wyjście na taras przez efektowne cztery przesuwne drzwi HS
-piękny widok na otulinę lasu
-cisza, spokój i dużo zieleni
-nowoczesny, designerski budynek z 2017 roku
-bardzo wysoki standard wykonania

ogrzewanie (sterowane z aplikacji) gazowe, dwufunkcyjny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w korytarzu na klatce
trzyszybowe okna
wysokiej klasy stolarka drzwiowa
drzwi antywłamaniowe
drzwi wewnętrzne wysokiej jakości, z ukrytymi/chowanymi zawiasami

pełne wyposażenie kuchni:
zmywarka
lodówka
zamrażarka
płyta indukcyjna
ekspres do kawy
oraz pralka w łazience

mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem

 GARAŻ
Do lokalu można dokupić miejsce/garaż w cenie 100 000 zł.
Garaż posiada odrębną księgę wieczystą, dzięki czemu stanowi niezależny przedmiot własności.

Dodatkowo przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia.

 LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.
blisko Promenady i morza a jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu, z widokiem na las.

To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość wypoczynkowa lub inwestycyjna.
Bliskość Promenady, terenów zielonych i infrastruktury Świnoujścia pozwala korzystać z uroków miasta bez konieczności rezygnowania z ciszy i prywatności.

 KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz ok 700zł a w nim fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnej, woda-zaliczka

Oraz na podstawie udostępnionych rachunków:

Gaz:
Roczne rozliczenie za okres 01.05.2025–30.04.2026 wyniosło 2 178,83 zł, czyli średnio około 182 zł miesięcznie. Na fakturze wykazano zużycie 504 m³ gazu.

Energia elektryczna:
Na przedstawionej fakturze kwota do zapłaty wyniosła 82,78 zł, przy zużyciu 43 kWh. Jest to wartość z konkretnego rozliczenia, dlatego wysokość miesięcznych rachunków będzie zależała od faktycznego zużycia.

Woda i monitoring:
W rozliczeniu za 2024 r. wykazano zużycie 9 m³ wody, koszt dostawy wody i odbioru ścieków 168,39 zł oraz koszt monitoringu 560,40 zł za okres roczny. Rozliczenie wykazało nadpłatę 270,85 zł.
Internet + telewizja: ok 105,88 zł/mies. – usługi mogą oczywiście zostać zmienione lub zrezygnować z nich przez nowego właściciela.

Forma własności - Pełna własność
Księga wieczysta bez obciążeń, brak osób zameldowanych w lokalu, nieruchomość nie ma zadłużeń
INFORMACJA FORMALNA
W przedstawionym odpisie księgi wieczystej lokal oznaczony jest jako lokal niemieszkalny, hotelowy z częścią wypoczynkową. To nie utrudnia i nie zabrania użytkowania w celach mieszkalnych.