Opis nieruchomości
Przestrzeń, światło i funkcjonalność - mieszkanie, które daje więcej.

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 76 m², położone na 11 piętrze zadbanego budynku. Położone w Świętochłowicach w dzielnicy Chropaczów - osiedle na wzgórzu.
Lokal składa się z 4 niezależnych pokoi, ustawnej kuchni, łazienki oraz osobnej toalety, co czyni go idealnym wyborem dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń i wygodę.
To nieruchomość, która wyróżnia się ponadprzeciętnym układem, dużą ilością światła oraz realnym komfortem codziennego życia - zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Mieszkanie nie wymaga remontu - możliwość zamieszkania od razu.
Dodatkowym atutem jest balkon oraz zamykany przedsionek, który zapewnia prywatność i dodatkowe miejsce do przechowywania.
Wieczorami mieszkanie zachwyca wyjątkowym widokiem na panoramę miasta i spektakularne zachody słońca. Balkon staje się idealnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu i klimatycznych światłach miasta.

Najważniejsze informacje:
- 4 niezależne pokoje (brak przechodnich pomieszczeń)
- osobna, jasna kuchnia z zabudową w cenie
- łazienka + osobne WC
- balkon
- piwnica
- mieszkanie na 11 piętrze (ładny widok i dobre doświetlenie)
- meble zostają: kuchnia + zabudowane szafy
- dodatkowy zamykany korytarz (tylko dla 2 mieszkań)

Układ i standard:
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ, który daje duże możliwości aranżacyjne:
Salon:
Przestronny, dobrze doświetlony - idealny jako strefa wypoczynkowa i jadalniana.
Kuchnia:
Oddzielna, ustawna, w pełni funkcjonalna:
- zabudowa meblowa w cenie
- sprzęt AGD (lodówka, kuchenka mikrofalowa, piec z płytą grzewczą)
- dużo miejsca do przechowywania

Sypialnie / pokoje:
3 dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję:
- sypialni
- pokoi dziecięcych
- gabinetu / home office

Łazienka:
- kabina prysznicowa,
- umywalka z szafką,
- pralka,
- piecyk gazowy.

Osobne WC:
Duży komfort przy większej liczbie domowników.

Przedpokój:
- zabudowana szafa,
- miejsce do przechowywania,
- lustro optycznie powiększające przestrzeń.

Stan techniczny:
- mieszkanie po generalnym remoncie (instalacje elektryczne i wod.-kan.),
- piony wymienione ok. 5 lat temu,
- okna PCV,
- ogrzewanie miejskie (bez podzielników),
- ciepła woda z piecyka gazowego.

Koszty:
Czynsz: ok. 1 500 zł (zawiera m.in.):
- eksploatację,
- fundusz remontowy,
- ogrzewanie,
- opłaty administracyjne.

Dodatkowo:
- śmieci: 42,70 zł/os.
- woda: 20,81 zł/m³

Lokalizacja:
Świętochłowice, ul. Karpacka
Mieszkanie położone w spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrą komunikacją.
W najbliższym otoczeniu sporo udogodnień:
- sklepy: Stokrotka (pod blokiem) w pobliżu: 2 x Dino, Aldi, Lidl, Żabka, piekarnie, apteka
- przy bloku poczta i bank PKO
- bankomaty ING i PKO w pobliżu
- szkoły i 2 przedszkola przy bloku
- restauracje i punkty usługowe
- przystanki komunikacji miejskiej
- Centrum Handlowe Omni
- Sklep Action
- Sklep Kaufland
- Siłownia Interfit, szkoła Taekwondo, szkoła tańca
- Biblioteka
- Warsztat samochodowy
- park chropaczowski
- Szpital Piaśniki
szybki dojazd do miast ościennych 10 min samochodem Chorzów i Bytom, około 15 minut od Rudy Śląskiej, Zabrza i Katowic.
szybki dostęp do DTŚ

Dodatkowo w pobliżu:
- Park i basen Skałka - rekreacja, sport (squash, siłownia, aerobik), spacery, wędkowanie,

Budynek:
- zadbany wieżowiec,
- klatka po remoncie,
- planowana termomodernizacja,
- dużo miejsc parkingowych pod budynkiem.

Stan prawny:
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
- założona księga wieczysta,
- brak zadłużeń.

Dodatkowe atuty:
- zamykany przedsionek (rower, wózek, dodatkowa przestrzeń),
- zabudowy w cenie (kuchnia + 2 szafy z drzwiami przesuwanymi),
- bardzo dobry układ mieszkania,
- dużo światła i przestrzeni,
- idealne dla rodziny.

Kontakt:
Zainteresowała Cię oferta?
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.