OFERTA PRYWATNA – BEZ PROWIZJI I KOSZTÓW POŚREDNICTWA!Na sprzedaż wyjątkowo komfortowe, rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią oraz łazienką z WC o powierzchni 49,2 m², zlokalizowane na cenionym Osiedlu Sudeckim w Świebodzicach (wysoki parter). Nieruchomość jest w pełni przygotowana do zamieszkania i stanowi idealną propozycję dla osób planujących powiększenie rodziny lub posiadających małe dzieci.Dlaczego warto wybrać to mieszkanie zamiast ofert na wyższych piętrach?Komfort wysokiego parteru: Zapomnij o codziennym, męczącym wnoszeniu wózków dziecięcych, ciężkich zakupów czy rowerów na 3. lub 4. piętro. Tutaj wchodzisz szybko i wygodnie, zachowując jednocześnie pełną prywatność.Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 550 zł. W tej kwocie zawarta jest już bardzo duża zaliczka na ogrzewanie miejskie (295 zł), co gwarantuje bezpieczeństwo finansowe i brak przykrych niespodzianek dopłat w sezonie grzewczym.Stan techniczny i standard wykończenia:Mieszkanie pod kątem technicznym jest w pełni sprawne, czyste i gotowe do wprowadzenia od zaraz. Kluczowe i najbardziej kosztowne pod kątem remontu pomieszczenia oraz instalacje zostały całkowicie zmodernizowane. Kuchnia, łazienka oraz przedpokój przeszły pełny, generalny remont. Na podłogach w tych pomieszczeniach położono trwałe kafle, a łazienka i kuchnia zyskały nowoczesny wygląd i nową zabudowę.Stan pokojów: Trzy ustawne pokoje są w pełni funkcjonalne, a na podłogach leżą estetyczne panele. Pokoje są do lekkiego odświeżenia (odmalowania/szpachlowania według uznania kupującego).Nowa elektryka i brak wiszących kabli: Kompleksowo wymieniona instalacja elektryczna od zera w całym mieszkaniu. Nowoczesna rozdzielnica została podzielona aż na 10 bezpieczników + bezpiecznik główny. Wszystkie przewody zasilające oraz okablowanie RTV zostały estetycznie zabudowane i schowane w ścianach – brak plątaniny kabli na wierzchu.Telewizja kablowa i multimedia: Do lokalu doprowadzona jest telewizja kablowa, a ukryte w ścianach instalacje pozwalają na natychmiastowe i estetyczne podłączenie sprzętu RTV.Nowe instalacje i bezpieczne piony: Wymieniono instalację gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Pion kanalizacyjny został przeze mnie wymieniony na własny koszt do wysokości mojego mieszkania. Dzięki temu nie ma ryzyka rozbiórki nowoczesnej zabudowy w łazience, gdyby w przyszłości spółdzielnia prowadziła remonty pionów w budynku.Ocieplony budynek: Blok na Osiedlu Sudeckim przeszedł pełną termomodernizację. W połączeniu z miejskim ogrzewaniem oraz szczelnymi oknami PCV sprawia to, że mieszkanie jest bardzo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu.Wyposażenie w cenie:W cenie nieruchomości pozostaje cały sprzęt AGD w zabudowie meblowej w kuchni, co pozwala drastycznie obniżyć koszty przeprowadzki na start.Pomieszczenia dodatkowe:Przynależny, słoneczny balkon.Duża, sucha piwnica idealna na rowery, wózek czy przetwory.Lokalizacja na Osiedlu Sudeckim – marzenie dla rodziny z dziećmi:To otoczenie gwarantuje bezstresowe wychowanie dzieci i ogromną oszczędność czasu:Publiczny żłobek: zaledwie 100 metrów od klatki schodowej!Publiczne przedszkole: tylko 200 metrów! (Okolica charakteryzuje się brakiem problemów z uzyskaniem miejsc dla dzieci).Kilka placów zabaw w promieniu 100 metrów.Parking: Duża dostępność miejsc parkingowych pod budynkiem.Mieszkanie wolne od jakichkolwiek obciążeń, gotowe do transakcji.Zapraszam do kontaktu.Cena: 309 000 zł.