170 m² + 60 m² sutereny | Ogród z basenem | 2 miejsca parkingowe | Park 2 minuty spacerem.

Na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni 170 m² w Świdnicy, położony w kameralnej willi przy ul. Lwa Tołstoja.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Sikorskiego w Świdnicy (1-2 minuty spacerem) oraz około 10 minut pieszo do Rynku.

Apartament - układ i wyposażenie:
Mieszkanie składa się z:
- 4 pokoi (salon + 3 sypialnie)
- oddzielnej kuchni
- dużej łazienki (12,5 m²)
- tarasu ok. 16 m²
- wysokości pomieszczeń ok. 3,6 m.

Apartament jest umeblowany i gotowy do zamieszkania.
Wyposażenie pozostające w mieszkaniu:
- meble kuchenne
- płyta indukcyjna
- zmywarka
- pralka
- suszarka
- meble łazienkowe
- umeblowanie salonu
- lodówka Samsung Smart Side by Side.

W oknach zamontowano drewniane żaluzje wykonane na wymiar oraz sztywne moskitiery na wymiar, co poprawia komfort użytkowania i estetykę wnętrz.

Ogrzewanie:
- ogrzewanie gazowe
- nowy piec dwufunkcyjny z 5-letnią gwarancją
- mieszkanie dobrze utrzymuje ciepło i nie generuje wysokich kosztów.

Prywatny ogród z basenem:
Do dyspozycji właściciela jest prywatna część ogrodu z:
- basenem typu kanadyjczyk ok. 20 m³
- robotem czyszczącym basen
- systemem automatycznego nawadniania Rain Bird (harmonogram Smart)
- robotem koszącym trawnik (harmonogram Smart)
- strefą wypoczynkową na tarasie
- domkiem ogrodowym
- skrzynią basenową Keter.

Rozwiązania Smart minimalizują konieczność obsługi ogrodu.

Suterena - ok. 60 m²:
Dodatkowa przestrzeń o dużym potencjale użytkowym:
- gabinet lub biuro
- apartament gościnny
- przestrzeń inwestycyjna pod wynajem
- strefa rekreacyjna.

Parking i bezpieczeństwo:
- 2 prywatne miejsca parkingowe
- teren zamknięty
- brama sterowana pilotem
- monitoring
- miejsca ogólnodostępne przed posesją.

Lokalizacja:
- spokojna, zielona okolica
- blisko centrum miasta
- sklepy, szkoły, przedszkola i przychodnie w pobliżu
- bardzo dobry dostęp komunikacyjny.

Najważniejsze atuty:
• 170 m² przestrzeni w kameralnej willi
• dodatkowa sutereny 60 m²
• prywatny ogród z basenem 20 m³
• systemy Smart (nawadnianie, koszenie, czyszczenie basenu)
• ogrzewanie gazowe - nowy piec dwufunkcyjny
• drewniane żaluzje i moskitiery na wymiar
• umeblowane - gotowe do zamieszkania
• 2 miejsca parkingowe
• lokal bezczynszowy.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.