Strzelin
ul. Ogrodowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

[WERSJA POLSKA OGŁOSZENIA]

Na sprzedaż piękny apartament (mieszkanie), położony w domu w zabudowie bliźniaczej z urokliwym ogrodem w stylu angielskim o powierzchni ponad 380 m².

LOKALIZACJA:
- Adres: ul. Ogrodowa 1, Strzelin (gmina Strzelin, powiat strzeliński, województwo dolnośląskie).
- Otoczenie: Centrum miasta, spokojna dzielnica z niską zabudową mieszkaniową. Bezpieczna okolica, spokojne sąsiedztwo.
- Komunikacja i Usługi: Bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta. W pobliżu m.in.: przedszkole, szkoła podstawowa, Dworzec PKP oraz autobusowy i postój taxi, Lidl, Biedronka, centrum handlowe z marketem ogólnobudowlanym Mrówka, przychodnie zdrowia, aquapark i targowisko miejskie.
- Dojazd: Sprawny wyjazd w kierunku Wrocławia.

OPIS MIESZKANIA:
- Powierzchnia: 77,30 m².
- Położenie: Wysoki parter.
- Układ: Duży przedpokój, trzy przestronne, jasne pokoje, łazienka z WC oraz kuchnia z częścią jadalnianą.

POWIERZCHNIE PRZYNALEŻNE:
- Trzy pojemne piwnice.
- Wspólna pralnio-suszarnia.
- Olbrzymi strych do przechowania bądź adaptacji.
- Duży, indywidualny ogród z murowanym domkiem wypoczynkowym o powierzchni ok. 8 m² (na ogrodzie znajduje się studnia głębinowa z bezpłatnym dostępem do wody podziemnej, a nadto doprowadzona jest nowa instalacja elektryczna).

STANDARD WYKOŃCZENIA (po generalnym remoncie w standardzie Premium):
- Nowe tynki, nowe podłogi.
- Nowe instalacje: centralne ogrzewanie, elektryczna, wodno-kanalizacyjna.
- Nowe okna plastikowe, wszystkie parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne.
- Łazienka: Duży, wygodny prysznic bezbrodzikowy z podgrzewaną podłogą, na ścianach glazura hiszpańska oraz mozaika z białego marmuru karraryjskiego.
- Wyposażenie: Mieszkanie częściowo wyposażone, w tym z kuchnią w pełnej zabudowie z AGD, kamienne blaty kuchenne.
- Ogrzewanie: Indywidualny, nowy, energooszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy - grzejniki zintegrowane z ogrzewaniem podłogowym.

BUDYNEK I POSESJA:
- Nieruchomość ogrodzona, ze wspólnym podwórzem i miejscami parkingowymi.
- Wejście poprzez nowy domofon cyfrowy.
- Budynek z wymienionym dachem ceramicznym, kominy z cegły klinkierowej.
- Ściany ocieplone 10 cm styropianem z nową elewacją.
- Fundamenty granitowe, piaskowane i fugowane, z izolacją poziomą/pionową.
- Ogrodzenie ze stali kutej.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
- Stan prawny: Pełna własność z indywidualną księgą wieczystą, bez obciążeń.
- Świadectwo energetyczne: Ważne do 18.03.2035 r.
- Opłaty: Mieszkanie bezczynszowe. Podatek od nieruchomości wynosi jedyne 356 zł/rok. Pozostałe media (woda, energia elektryczna, gaz, odpady komunalne) według indywidualnego zużycia.

OFERTA:
- Typ: Prywatna, bez pośredników.
- Cena: 720 000 zł - do negocjacji.
- Zachęta: Zapoznaj się z nieruchomością na żywo i złóż swoją ofertę.

KONTAKT:
- Dostępność: 7 dni w tygodniu / godz. 07:00-23:00

Mieszkanie idealne dla rodzin z dziećmi (także ze zwierzętami domowymi), dla osób starszych (wygodny wysoki parter) lub singli.

Uprzejmie zapraszam na prezentację.



[ENGLISH VERSION OF THE ADVERTISEMENT]

For sale: a beautiful apartment in a house with a charming English garden with about 380 m².

LOCATION:
- Address: 1 Ogrodowa Street, Strzelin (Strzelin town; Strzelin municipality; Strzelin county; Lower Silesian Voivodeship).
- Neighbourhood: Located in the centre of Strzelin, in a quiet residential neighbourhood with low-rise housing. Safe area, quiet neighborhood.
- Connectivity & Amenities: Excellent access to all parts of the city. Nearby amenities include: kindergarten, primary school, train and bus stations, taxi stand, Lidl and Biedronka (discount chain stores), a shopping centre with the Mrówka DIY market, health clinics, aquapark, and town marketplace.
- Access: Convenient exit toward Wrocław.

THE APARTMENT:
- Area: 77.30 m².
- Floor: Situated on an elevated ground floor.
- Layout: Consists of a large hallway, three spacious bright rooms, a bathroom with toilet, and a kitchen with a dining area.

INCLUDED SPACES & GARDEN:
- Three spacious basement storage rooms.
- Shared laundry/drying room.
- Large attic for storage or adaptation.
- Private large garden with a brick leisure house (~8 m²).
- Garden features: a deep water well providing free access to underground water, and new electrical installation brought to the garden.

STANDARD & RENOVATION (Premium Standard):
- A complete high-standard renovation has been conducted.
- New plaster and floors, new electrical and plumbing installations.
- New PVC windows with stone window sills (inside and outside).
- Bathroom: a large walk-in shower, heated floor, Spanish tiles, and white Carrara marble mosaic.
- Furnishings: Partially furnished, including a fully fitted kitchen with built-in appliances and stone countertops.
- Heating: Individual new dual-function gas boiler - radiators integrated with underfloor heating.

BUILDING & PROPERTY:
- Fenced property with a shared courtyard and parking spaces.
- Access via a new digital intercom.
- The building is equipped with a new ceramic roof, clinker brick chimneys, walls insulated with 10 cm polystyrene and new façade, sandblasted and sealed granite foundations with horizontal and vertical waterproofing, and forged steel fencing.

LEGAL STATUS & FEES:
- Legal Status: Full ownership with individual land and mortgage register, no encumbrances.
- Energy Performance Certificate: Valid until 18.03.2035.
- Fees: No monthly fees. Property tax is approx. 356 PLN/year. Utilities (water, electricity, gas, waste) are according to individual consumption.

THE OFFER:
- Type: Private sale, no agency fees.
- Price: 720,000 PLN - negotiable.

CONTACT:
- Availability: 7 days per week / 07:00 - 23:00

Perfect for families with children (or/and pets), elderly people (convenient elevated ground floor) or singles.

I cordially invite you to the presentation.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 77,30 m²
• parter w 3-piętrowym domu wielorodzinnym
• Strzelin, ul. Ogrodowa
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą