Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni ok. 33,5 m², położone przy ul. Krótkiej 4 w Strzegomiu. Ulica Krótka jest kameralną ulicą odchodzącą od Rynku, dzięki czemu nieruchomość znajduje się w samym sercu miasta, a jednocześnie pozostaje nieco na uboczu od jego głównego ruchu.
Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze zadbanej kamienicy, odremontowanej w latach 70., docieplonej od zewnątrz i otynkowanej.
Lokal przeszedł świeży, kompleksowy remont kapitalny i od jego zakończenia nigdy nie był zamieszkany. Wszystkie instalacje, podłogi i elementy wykończeniowe są nowe. Mieszkanie jest gotowe do pierwszego zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• ścisłe centrum Strzegomia - bezpośrednie sąsiedztwo Rynku,
• czynsz miesięczny tylko 120 PLN,
• mieszkanie po kapitalnym remoncie,
• nigdy niezamieszkane po remoncie,
• nowe instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne,
• nowoczesny kocioł gazowy Viessmann sterowany za pomocą aplikacji,
• łazienka wykończona w standardzie premium,
• prywatne podwórko z możliwością parkowania,
• piwnica o powierzchni ok. 2,5 m²,
• pełna dokumentacja oraz faktury dotyczące wykonanych prac.

ZAKRES PRZEPROWADZONEGO REMONTU:
• wyrównanie ścian w technologii płyt gipsowo-kartonowych, ich zagruntowanie oraz pomalowanie na biało,
• wykonanie nowej instalacji wodno-kanalizacyjnej w całym mieszkaniu,
• montaż nowych grzejników marki Purmo,
• wymiana pionu kanalizacyjnego w łazience,
• montaż nowego, dwufunkcyjnego kotła gazowego Viessmann Vitodens 050-W B0KA o mocy 25 kW, sterowanego za pomocą aplikacji,
• wykonanie całkowicie nowej instalacji elektrycznej wraz z nową rozdzielnicą,
• montaż nowych okien o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła - za zgodą konserwatora zabytków,
• montaż nowych parapetów,
• doprowadzenie w ścianie światłowodu do głównego pokoju, umożliwiającego wygodne podłączenie internetu i telewizji,
• całkowite usunięcie starej podłogi aż do belek konstrukcyjnych,
• wykonanie nowego podłoża wyrównanego jastrychem,
• ułożenie wysokiej jakości paneli winylowych marki Arbiton na całej powierzchni mieszkania, bez progów i dylatacji przejściowych,
• wykonanie od podstaw nowej łazienki, wykończonej w standardzie premium, z nowoczesnym oświetleniem LED,
• montaż karniszy przy oknach,
• wykonanie efektownego tunelu zasłonowego z oświetleniem LED w głównym pokoju,
• montaż antywłamaniowych drzwi wejściowych marki Pantor o niskim współczynniku przenikania ciepła.

PARKOWANIE I PIWNICA
Dużym atutem nieruchomości jest wewnętrzne podwórko przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców kamienicy. Można na nim wygodnie parkować samochód, a dzięki ograniczonemu dostępowi nie występują problemy ze znalezieniem wolnego miejsca - co jest szczególnie cenne w ścisłym centrum miasta.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 2,5 m².

DOKUMENTACJA REMONTU
Zakres wykonanych prac oraz zastosowane rozwiązania spełniają wymagania programu "Ciepłe Mieszkanie". Posiadam komplet faktur i dokumentów potwierdzających przeprowadzony remont oraz parametry zamontowanych urządzeń i materiałów.

Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary lub jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem. Łączy prestiżową lokalizację w centrum Strzegomia z komfortem całkowicie nowego, starannie wykonanego wnętrza.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.