Na sprzedaż ustawne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na drugim piętrze odnowionego bloku przy ul. Konstytucji w sosnowieckiej dzielnicy Niwka.

Mieszkanie jest ciepłe, jasne i ma bardzo funkcjonalny układ - wszystkie pomieszczenia są niezależne i nieprzechodnie.

Lokal wymaga generalnego remontu i unowocześnienia, ale nie jest zniszczony konstrukcyjnie. Był użytkowany przez starsze osoby, dlatego wykończenie pochodzi sprzed lat i widoczne są naturalne ślady użytkowania. To dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić mieszkanie od podstaw według własnego pomysłu, bez dopłacania za cudzy remont.

UKŁAD MIESZKANIA:
• Ustawny salon o powierzchni około 20 m² z wyjściem na balkon,
• Niezależna sypialnia o powierzchni około 9 m²,
• Długa, oddzielna kuchnia z oknem,
• Łazienka o powierzchni około 4 m²,
• Przedpokój,
• Balkon,
• Piwnica.

Salon jest przestronny i łatwy do zaaranżowania. Znajdują się w nim gładzie oraz podwieszany sufit. Panele podłogowe są w całkiem dobrym stanie. Ściany wymagają odświeżenia i pomalowania ze względu na widoczne odbarwienia.
Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Na ścianach znajduje się tapeta, na suficie kasetony, a panele podłogowe kwalifikują się do wymiany.

Kuchnia jest oddzielna, długa i ma własne okno. Na podłodze znajdują się płytki ze śladami użytkowania, a przestrzeń między szafkami również wykończono płytkami. Ściany i sufit pokryte są panelami.

Łazienka jest wykończona płytkami i wyposażona w prysznic z brodzikiem. Ciepłą wodę zapewnia nowy piecyk gazowy Junkers.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Powierzchnia: 49 m²,
• Liczba pokoi: 2,
• Piętro: 2,
• Ogrzewanie: centralne miejskie,
• Ciepła woda: nowy piecyk gazowy Junkers,
• Okna: plastikowe,
• Czynsz do wspólnoty: około 700 zł,
• Do mieszkania przynależy piwnica,
• Miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców, na terenie zamykanym szlabanem.

BUDYNEK:
Blok jest odnowiony, a jego części zewnętrzne, w tym balkony, zostały wyremontowane. Balkon przynależny do mieszkania ma podłogę wykończoną płytkami.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Niwki. W pobliżu dostępne są:
• Szkoła podstawowa,
• Żłobek,
• Przystanki autobusowe i tramwajowe Niwka Pawiak,
• Biedronka,
• ALDI,
• Rossmann,
• Przychodnia,
• Pozostałe sklepy i punkty usługowe.

W sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 15 przy ul. Wojska Polskiego 84 oraz żłobek przy ul. Konstytucji 52.

Przystanek Niwka Pawiak jest oddalony o kilka minut spacerem.

Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla pary lub rodziny, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Funkcjonalny układ i brak pomieszczeń przechodnich dają wiele możliwości aranżacyjnych.

Cena: 270 000 zł - do niewielkiej negocjacji.

Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.