Na sprzedaż ustawne, słoneczne, 2 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,91 m² z balkonem do własnej aranżacji w spokojnej, zielonej okolicy.
Lokal mieszkalny usytuowany jest na I piętrze (II kondygnacji) w budynku 5 klatkowym przy ul. Baczyńskiego 30-38 w Sosnowcu.
Prawo odrębnej własności wraz z księgą wieczystą.
To nieruchomość z dużym potencjałem - idealna zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i pod inwestycję.
Dzięki funkcjonalnemu układowi stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnej i wygodnej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.
Potencjał aranżacji wnętrza:
Mieszkanie przeszło remont bazy wykończeniowej - na podłogach w pokojach położono panele, natomiast w przedpokoju, kuchni oraz łazience znajdują się płytki.
Brak mebli oraz sprzętów AGD uwalnia nowego właściciela od kosztów opróżniania lokalu i daje pełną swobodę aranżacji według własnego gustu.
- Salon z balkonem - przestronny i słoneczny, idealny na strefę wypoczynkową.
- Mały pokój - doskonale sprawdzi się na gabinet (home office), sypialnię, pokój dziecięcy, pokój gościnny, biblioteczkę.
- Kuchnia - osobne, widne pomieszczenie z oknem. Sąsiaduje z małym pokojem. Taki układ daje unikalną możliwość wyburzenia ściany i stworzenia nowoczesnej przestrzeni typu open space.
- Łazienka wraz z WC.
- Przedpokój.

Blok mieszkalny, w którym znajduje się mieszkanie, został poddany termomodernizacji.
Klatki schodowe zostały wyremontowane i są zabezpieczone domofonem.
Do mieszkania przynależy również piwnica, idealna do przechowywania rowerów czy rzeczy sezonowych.
Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz miejskie centralne ogrzewanie.

Zielona i spokojna okolica:
Budynek otoczony jest rozwiniętą infrastrukturą, która zapewnia pełen komfort codziennego życia:
- Natura i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, parki oraz ścieżki rowerowe, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.
- Edukacja i kultura: Blisko budynku funkcjonuje przedszkole, szkoła podstawowa oraz Miejska Biblioteka Publiczna.
- Codzienne wygody: W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy spożywcze, apteki oraz przychodnia zdrowia.

Komunikacja i dojazd:
Lokalizacja charakteryzuje się świetnym połączeniem z resztą aglomeracji:
- Komunikacja miejska: Tylko 2 minuty pieszo dzielą mieszkanie od najbliższego przystanku tramwajowego.
- Samochód: Dojazd do ścisłego centrum miasta zajmuje zaledwie 10 minut.

Lokalizacja mieszkania zapewnia również błyskawiczny wyjazd na kluczowe arterie drogowe (S86 oraz DK94).
- Do Czeladzi: Podróż autem zajmuje zaledwie ok. 10 minut (odległość to ok. 4,6 km). Najwygodniejsza trasa prowadzi bezpośrednio na północ przez ul. Katowicką.
- Do Katowic (Centrum): Dojazd zajmuje tylko ok. 12 minut (odległość ok. 8,6 km).
- Z ul. Baczyńskiego wjeżdża się niemal od razu na drogę ekspresową S86, która prowadzi bezpośrednio do Al. Roździeńskiego i pod samo katowickie Rondo.

Dojazd komunikacją miejską (ZTM):
Milowice to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Sosnowca pod kątem dojazdu do Katowic i Czeladzi - bliskość pętli tramwajowo-autobusowej daje ogromne możliwości.
- Do Katowic: Z przystanku oddalonego o 2 minuty pieszo od bloku odjeżdża bezpośredni tramwaj linii 26, który jedzie w stronę Katowic-Szopienic. Najszybszą opcją są jednak autobusy, które dowożą pasażerów do ścisłego centrum w około 15-20 minut.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na prezentację mieszkania.