Mieszkanie 3‑pokojowe w samym sercu Sosnowca – sprzedaż BEZPOŚREDNIO od właściciela, bez prowizji!

Kluczowe cechy nieruchomości
Lokalizacja: centrum Sosnowca

Metraż całkowity: 56,32 m²
mieszkanie: 53,58 m²
piwnica: 2,74 m²

Układ: 3 pokoje, osobna widna kuchnia, łazienka, hol

Piętro: 10 z windą – tylko 1 sąsiad na kondygnacji!
Ekspozycja okien: mieszkanie dwustronne, „na przestrzał” – z jednej strony południowo‑wschodnia, z drugiej północno‑zachodnia.

Balkon: słoneczny, z widokiem na zieleń, a nawet góry

Stan prawny: własność (KW), bez obciążeń

Opłaty i media
Czynsz administracyjny: 743 zł/mies. (w tym: woda, c.o., fundusz remontowy, eksploatacja budynku, wywóz śmieci)

Ogrzewanie: miejskie, z opomiarowaniem – roczne rozliczenia

Podgrzewanie wody: kocioł gazowy Vaillant

Media: gaz ziemny, prąd, kanalizacja

Internet/TV: światłowód T‑Mobile | Orange | Play

Wyposażenie i standard
prawie nowe AGD (zmywarka, lodówka, pralka) – wszystkie urządzenia na gwarancji, w cenie mieszkania
mieszkanie umeblowane, gotowe do wejścia

stolarka okienna PCV

podwójne drzwi wejściowe, domofon

zadbana klatka schodowa, termomodernizacja budynku

suszarnia na piętrze

Atuty lokalizacji
W zasięgu kilku minut pieszo: centrum Sosnowca, Urząd Miasta, CH Plaza, Biedronka, Lidl, targowisko
Szybki dojazd do miast ościennych: Katowice, Będzin, Dąbrowa Górnicza, Mysłowice w zasięgu 10 minut samochodem
Komunikacja: tramwaj, autobus, stacja PKP
Edukacja i opieka: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie

Rekreacja: park Sielec i Harcerski, ścieżki rowerowe, boiska, siłownia, kino

Usługi i zdrowie: apteka, przychodnia, szpital, bankomat

Parkowanie: duży, bezpłatny parking osiedlowy tuż przy budynku

Dlaczego warto?
prywatność i spokój na piętrze — tylko jeden sąsiad
widok na zieleń, zachody słońca i góry
komfortowe, praktycznie nowe AGD w cenie
ścisłe centrum w zasięgu kilku minut pieszo

To mieszkanie to idealne połączenie funkcjonalności i wyjątkowego klimatu. Dzięki rozkładowi wnętrz łatwo urządzić przytulne wnętrza dla rodziny, strefę home office czy wynajem.

Zapraszam na prezentację!
Elastyczne terminy spotkań – również wieczorami i w weekendy.

Uwaga! Możliwa zamiana tego mieszkania oraz drugiego w pobliżu (68m2) na dom w okolicy. Więcej informacji przez kontakt.