MIESZKANIE
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie na parterze, położone przy ul. Mariana Mokwy 4A w Sopocie — w jednej z najbardziej atrakcyjnych i prestiżowych części Dolnego Sopotu.
Nieruchomość posiada prywatny ogród, co przy tak bliskiej odległości od morza stanowi niezwykle atrakcyjny i rzadko spotykany atut. Mieszkanie przeszło generalny remont około dwóch lat temu i jest przygotowane zarówno do komfortowego użytkowania prywatnego, jak i prowadzenia działalności inwestycyjnej.
Wysokość pomieszczeń pierwotnie przekraczała 3 metry. Obecnie wykonano estetyczny sufit podwieszany, jednak zachowana wysokość daje możliwość dalszej aranżacji przestrzeni i potencjalnego wykonania antresoli, co może dodatkowo zwiększyć funkcjonalność oraz atrakcyjność lokalu.
Układ nieruchomości jest nietypowy i daje możliwość funkcjonowania mieszkania w dwóch niezależnych częściach. Do lokalu prowadzi wspólny korytarz. Po lewej stronie znajduje się zamykany pokój z pełnymi drzwiami wejściowymi, natomiast po prawej stronie zamykana kuchnia oraz łazienka. Mieszkanie posiada służebność przejścia przez wspólny korytarz, zapewniającą dostęp do pozostałych lokali.
Do nieruchomości przynależy również naziemne miejsce parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przy klatce schodowej w cenie 10.000 zł
Co istotne z punktu widzenia inwestora, mieszkanie było przez cały czas wynajmowane w formule najmu krótkoterminowego, m.in. za pośrednictwem Booking, dzięki czemu nieruchomość ma już historię funkcjonowania jako lokal przeznaczony pod wynajem turystyczny.
BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku mieszkalnym przy ul. Mariana Mokwy 4A, w wyjątkowej części Dolnego Sopotu.
Adres jest dobrze rozpoznawalny wśród osób poszukujących noclegów blisko plaży — obiekt działający pod tym adresem na Booking otrzymuje obecnie ocenę lokalizacji 9,9/10, a goście szczególnie doceniają bliskość plaży, centrum oraz dostępne miejsce parkingowe.
Budynek i jego otoczenie oferują charakterystyczną dla Sopotu kameralność, a jednocześnie zapewniają dostęp do jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Bałtykiem.
LOKALIZACJA
Dolny Sopot, ul. Mariana Mokwy 4A — jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w Sopocie.
Nieruchomość znajduje się zaledwie około 300 metrów od morza i około 100 metrów od słynnego Grand Hotelu, czyli Sofitel Grand Sopot.
To lokalizacja, w której największym atutem jest możliwość korzystania ze wszystkich najważniejszych atrakcji Sopotu praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu.
W kilka minut spacerem można dotrzeć do plaży, promenady nadmorskiej oraz sopockiego mola. Sama plaża znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Grand Hotelu, a hotel podkreśla swoją lokalizację tuż przy plaży i nad Bałtykiem.
Równie blisko znajduje się centrum Sopotu, słynny deptak Bohaterów Monte Cassino, restauracje, kawiarnie, bary oraz liczne atrakcje turystyczne. To właśnie połączenie morza, centrum miasta i infrastruktury gastronomiczno-rozrywkowej sprawia, że ta część Sopotu od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem turystów.
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla najmu krótkoterminowego. Potwierdzeniem jest funkcjonujący pod adresem Mariana Mokwy 4A obiekt noclegowy, którego goście bardzo wysoko oceniają położenie. W opiniach powtarzają się informacje o bliskości plaży, mola, centrum oraz dużej wartości prywatnego parkingu.
Jednocześnie jest to lokalizacja atrakcyjna również poza sezonem letnim. Sopot funkcjonuje jako całoroczny kurort — przyciąga turystów nie tylko plażą, ale również wydarzeniami, gastronomią, kulturą, uzdrowiskowym charakterem miasta oraz bliskością Gdańska i Gdyni.
To miejsce, w którym lokalizacja sama w sobie stanowi jeden z najważniejszych składników wartości nieruchomości.
ATUTY
*około 300 m od morza
*około 100 m od Grand Hotelu
*jedna z najbardziej prestiżowych części Dolnego Sopotu
*prywatny ogród
*parter
*mieszkanie po generalnym remoncie wykonanym około 2 lata temu
*możliwość stworzenia antresoli dzięki pierwotnej wysokości pomieszczeń przekraczającej 3 m
*nieruchomość była stale wykorzystywana pod najem krótkoterminowy
*doświadczenie i historia wynajmu za pośrednictwem Booking
*naziemne miejsce parkingowe przy samej klatce
*bliskość plaży, mola, centrum Sopotu i Monte Cassino
*kameralny charakter nieruchomości
*możliwość wykorzystania zarówno inwestycyjnego, jak i prywatnego
*atrakcyjny produkt dla turystów poszukujących noclegu blisko morza
*nietypowy układ pozwalający na funkcjonalne wykorzystanie dwóch części mieszkania
*służebność przejścia przez wspólny korytarz, zapewniająca dostęp do pozostałych lokali
DLA KOGO JEST TA OFERTA
Oferta jest skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości w Sopocie, która może generować przychód z najmu krótkoterminowego.
To propozycja szczególnie interesująca dla osoby, która nie chce kupować mieszkania wyłącznie z myślą o przyszłym potencjale, ale szuka nieruchomości z **gotowym produktem inwestycyjnym i istniejącą historią wynajmu.

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego