POTENCJAŁ ARANŻACYJNY W SERCU SOPOTU – KAMIENNY POTOK, UL. KUJAWSKA
Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 49,1 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej zielonych i doskonale skomunikowanych części Sopotu – na Kamiennym Potoku, przy ulicy Kujawskiej 29.
Nieruchomość znajduje się na siódmym piętrze w zadbanym bloku z 1983 roku, wyposażonym w nowe cichobieżne windy.
Dzięki unikalnemu położeniu, mieszkanie łączy w sobie urok nadmorskiego kurortu z codzienną wygodą życia i ciszą otaczającej przyrody.

# STAN NIERUCHOMOŚCI I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (Zmień 2 na 3 pokoje!)

Mieszkanie jest w stanie do remontu, co stanowi idealną bazę do realizacji własnych pomysłów aranżacyjnych od podstaw lub stworzenia dochodowego gotowca inwestycyjnego.
Obecny układ obejmuje 2 niezależne, ustawne pokoje oraz osobną kuchnię. Kluczowym atutem technicznym nieruchomości są piony wodno-kanalizacyjne, które umożliwiają przeniesienie kuchni w formie aneksu do salonu. Dzięki temu zabiegowi zyskają Państwo nowoczesną strefę dzienną oraz dodatkowy, trzeci samodzielny pokój w miejscu dawnej kuchni.

# ATUTY MIESZKANIA:

• Słoneczna, południowo-zachodnia ekspozycja: Mieszkanie jest jednostronne, dzięki czemu popołudniami jest idealnie doświetlone naturalnym, ciepłym światłem.
• Balkon z widokiem na zieleń: Cudowna strefa relaksu z otwartą, zieloną panoramą okolicy, wolną od bezpośredniego sąsiedztwa innych okien.
• Przynależna piwnica: Do mieszkania przypisana jest piwnica o wielkości 3 m2.
• Bezproblemowe parkowanie: Pod budynkiem na ulicy dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.

# LOKALIZACJA, TRANSPORT I ATRAKCJE OKOLICY

Kamienny Potok to dzielnica Sopotu ceniona za idealny balans między infrastrukturą miejską a bliskością natury:
• Komunikacja miejska (Szybka Kolej Miejska i autobusy): Zaledwie kilka minut spacerem dzieli budynek od stacji SKM Sopot Kamienny Potok. Zapewnia to błyskawiczny dojazd do centrum Gdańska, Gdyni oraz trójmiejskich uczelni (Uniwersytet Gdański, Politechnika). Pod blokiem znajdują się także przystanki autobusowe.
• Rekreacja i przyroda: Nieruchomość leży w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jednocześnie spacer na sopotką plażę, do Aquaparku Sopot czy malowniczego Parku Północnego zajmuje około 15 minut.
• Codzienna infrastruktura: W najbliższym otoczeniu znajdują się markety (Lidl, Biedronka), mniejsze sklepy osiedlowe, apteki, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola.

# DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

• Dla inwestorów (na wynajem krótko- lub długoterminowy): Sopot to marka sama w sobie. Możliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoi diametralnie podnosi rentowność najmu studenckiego lub wakacyjnego.
• Dla rodzin i par: Szukających przestrzeni do życia w bezpiecznej, spokojnej i zielonej okolicy z pełną infrastrukturą "pod ręką".

Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń).

Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację mieszkania. Przekonaj się osobiście, jak wyjątkowy klimat ma to wnętrze i jego zielona okolica!
Biuro Noble Nieruchomości zapewnia obsługę całości transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości wraz ze wsparciem przy ubieganiu się kupujących o kredyt i obsługą notarialną transakcji.

Piotr Sas-Bojarski