LOKALIZACJA
Smolec to kameralna, spokojna miejscowość, oferująca szybki i wygodny dostęp do Wrocławia. Jest idealna dla osób poszukujących harmonii pomiędzy życiem blisko natury a miejską infrastrukturą. Mieszkanie przy ul. Dereniowej stanowi doskonałą propozycję dla rodzin z dziećmi, młodych par oraz osób ceniących komfort codziennego życia.
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wrocławia. Stacja PKP Mokronos Górny oddalona jest o zaledwie 700 m, a podróż do centrum miasta trwa około 13 minut. Dodatkowym atutem jest przystanek komunikacji miejskiej w odległości ok. 300 m. Rodziny z dziećmi docenią nowoczesny kompleks szkolno-przedszkolny z komfortowym dowozem autobusami szkolnymi z przystanku, który znajduje się tuż przy osiedlu.
Galeria handlowa Aleja Bielany - 18 minut autem, N-Park - 10 minut autem, Wrocław Fashion Outlet - 13 minut autem, Wrocław-Rynek - 25 minut autem.
Mieszkanie położone jest w cichej, zielonej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną i szeregową, co gwarantuje prywatność oraz komfort zamieszkania. W najbliższym sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy Dino, Biedronka, Aldi, apteki, cukiernia, żłobki, przedszkola, punkty usługowe oraz placówki medyczne.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przestronne dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 106 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny (układ 2+3 lub 2+4), jak i jako atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.
Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni blisko 100 m² - idealna przestrzeń do wypoczynku, zabaw z dziećmi oraz stworzenia własnej, zielonej strefy relaksu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- Wiatrołap z klatką schodową - 8,1 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 33,3 m²
- Sypialnia - 16,8 m²
- Pokój I - 10,8 m²
- Pokój II - 16,85 m²
- Pokój III - 12,34 m²
- Hol - 3,2 m²
- Łazienka - 5,1 m²
- Ogród z domkiem narzędziowym/miejscem na rowery - doprowadzony prąd, woda do podlewania ze zbiornika na deszczówkę.
- 2 balkony
- Miejsce postojowe przed budynkiem

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym, starannie skomponowanym wyposażeniem. W cenie nieruchomości zawarte są wysokiej klasy meble oraz sprzęt AGD i RTV renomowanych producentów, w tym m.in.: lodówka, płyta grzewcza, okap, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, pralka, suszarka na pranie oraz telewizor. Dodatkowym atutem strefy dziennej jest elegancki biokominek, podkreślający wyjątkowy charakter wnętrza. Łazienka została wykończona z wykorzystaniem blatu granitowego, co nadaje jej ponadczasowej elegancji i podnosi standard nieruchomości.
Zabudowa kuchenna oraz szafy zostały wykonane na wymiar, z dbałością o trwałość (podzespoły Blum), estetykę i funkcjonalność. Wnętrze utrzymane jest w nowoczesnym, spójnym stylu, gotowe do natychmiastowego zamieszkania - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Dodatkowym atutem jest pojemny pawlacz o powierzchni 2,5 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Brak czynszu
- Energooszczędne rozwiązania gwarantują wyjątkowo niskie koszty ogrzewania
- Nowoczesny i funkcjonalny układ pomieszczeń
- Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
- Przestronna strefa dzienna z aneksem kuchennym
- Prywatny ogród oraz dwa balkony
- Miejsce postojowe przed budynkiem
- Kameralne, nowoczesne osiedle z niską zabudową
- Doskonała lokalizacja - bliskość terenów zielonych i sprawna komunikacja z Wrocławiem

CENA
1 018 000 PLN