Przedstawiamy na sprzedaż atrakcyjne, słoneczne, dwustronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni użytkowej 32 m2, położone na najbardziej poszukiwanym, 1. piętrze w 4-piętrowym bloku w centrum miasta.


OPIS MIESZKANIA

Lokal składa się z przedpokoju, dużego i ustawnego salonu, widnego pokoju, widnej kuchni i łazienki z toaletą. Do mieszkania przynależy piwnica.
Mieszkanie jest bardzo ciepłe, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.


STAN TECHNICZNY

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W trakcie wykonanego w 2023 r. remontu:
- wymieniona została cała instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna,
- na ścianach i sufitach w całym mieszkaniu położone zostały nowe gładzie,
- w pokojach nowe są panele podłogowe,
- w łazience nowe kafle,
- wymienione zostały również drzwi zewnętrzne, wewnętrzne i parapety.

Łazienka czysta i funkcjonalna - podłączona pralka, w czerwcu 2025 r. zamontowano kabinę prysznicową z hydromasażem i szafkę z umywalką oraz odświeżono wnętrze.


WYPOSAŻENIE (do ustalenia)

W lokalu mogą pozostać widoczne na zdjęciach:
- w pełni urządzona kuchnia wykonana na zamówienie, ze wszystkimi sprzętami AGD, takimi jak piekarnik, okap, kuchenka indukcyjna, mikrofalowa, zmywarka; ponadto lodówka zakupiona w styczniu 2024 r. na gwarancji z dodatkowym ubezpieczeniem ważnym do grudnia 2026 r.
- w salonie meble: nowa komoda i regał zakupione w 2024 r. na gwarancji oraz używana sofa narożna z funkcją spania i stół z krzesłami.
- w pokoju szafa z przesuwnymi drzwiami i lustrem zakupiona w 2024 r.


KOSZTY UTRZYMANIA

Wyjątkowo niskie opłaty czynszowe - około 370 zł, w tym:
- opłata eksploatacyjna,
- opłata administracyjna,
- ogrzewanie miejskie,
- woda ciepła i zimna,
- odpady komunalne,
- sprzątanie klatek schodowych,
- fundusz remontowy.


BUDYNEK I OTOCZENIE

Blok po termomodernizacji zakończonej w lipcu 2024 r. (malowana elewacja, remontowane rynny, balkony oraz wejścia do budynku). Klatka schodowa zabezpieczona domofonem, przy bloku ogólnodostępne dostępne bezpłatne parkingi. Wiata śmietnikowa z monitoringiem zamykana na klucz.


ZNAKOMITA LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w centrum, z bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury miasta. W sąsiedztwie klinika stomatologiczna, sklepy Biedronka, Pepco, Gzela (w pobliżu także Kaufland, Lidl, Fimal), na osiedlu punkty gastronomiczne, kręgielnia, paczkomat, apteka, hala targowa, rynek, szkoły, przedszkole, CPN, komisariat policji, przystanki komunikacji miejskiej oraz wiele innych udogodnień, zapewniających na co dzień wysoki komfort życia.


STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń.


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Cena do negocjacji.
W przypadku tej oferty Kupujący nie płaci prowizji dla biura.

---
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.