Słupsk Centrum

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie w kamienicy na I piętrze z balkonem i piwnicą, blisko park ...
Mieszkanie dwustronne, jasne. Kamienica w centrum Słupska.

Na powierzchni 74,4 m2 znajdują się:
-2 pokoje
-przestronny salon z balkonem,
-słoneczna sypialnia z dużą szafą w zabudowie
-duża oddzielna kuchnia,
-wygodna łazienka,
-oddzielna pralnia z pralka i suszarka bębnową,
-duży, wygodny przedpokój z pięknym lustrem,
+ balkon i piwnica.

Wchodzi się do przedpokoju wielkości ok 10 m2, na prawo wejście do słonecznej kuchni (ok 12 m2). Jej atutem jest 2,8 m długości blat roboczy z drewna jesionowego. Osobny blat ok 1,5 m ze zlewem a pod nim zmywarka w zabudowie.
Wyjątkowo klimatycznie, bo wygląda jak stary piec kaflowy, jest zabudowana kuchenka elektryczna wraz z pięciopalnikową płytą gazową, gdzie jeden z palników przystosowany jest do gotowania dań kuchni azjatyckiej. W tej zabudowie umieszczony jest również piecyk gazowy dwufunkcyjny.
Klimatu dopełniają półki z litego drewna z oflisem zamontowane na loftowych uchwytach oraz dwa duże reflektory pełniące funkcję lamp sufitowych.
Kuchnia poza kaloryferem posiada osobna instalację ogrzewania podłogowego.

Z holu po lewej stronie jest wejście do łazienki z prysznicem oraz toaletą.
Prysznic bez brodzika z odpływem liniowym. Po prysznicem- w ścianie półka na kosmetyki.
Ciemne płytki dodają elegancji a drewniany blat i lampa loftowa dopełniają klimatu.
Łazienka ma okno ! Celem usprawnienia wymiany powietrza i odprowadzenia wilgoci zamontowany został również elektryczny wentylator.
Ogromnym komfortem jest w łazience instalacja przypominająca ogrzewanie podłogowe- odzyskuje ciepło z wody wypływającej z kaloryfera tym samym w trakcie okresu grzewczego jest przyjemnie ciepła.

Drugie drzwi po lewej stronie prowadzą do komórki, która pełni rolę pralni. W słupku zamontowane są pralka i suszarka a nad nimi półki na środki piorące i środki do utrzymania czystości. Dodatkowe gniazdka umożliwiają zamontowanie na ścianie odkurzacza pionowego . Znajdzie się tam również miejsce na kosz na pranie.

Z holu na wprost znajdują się drzwi do sypialni (na prawo) oraz dużego pokoju z balkonem (na lewo).

Sypialnia ok 25 m2 ,od strony wschodniej z nową szafą w zabudowie na całej ścianie tj. ok 3,6 m i wysokości ok 3,05 m, nad drzwiami w jednolitej zabudowie pawlacz szerokości ok 1,2 m.
Jej przestrzeń daje niesamowite możliwości aranżacyjne.

Duży pokój ok 25 m2, ma wystawę zachodnią. Usytuowanie okien daje możliwość podzielenia go na dwa pomieszczenia (mi było szkoda). Smaczkiem aranżacyjnym jest zamurowana wnęka drzwiowa, łącząca w przeszłości duży pokój z sypialnią, obecnie zagospodarowana jako regał na książki czy ozdoby.
Podłoga to stare- przedwojenne deski sosnowe poddane renowacji w 2022 roku. Tak samo jak deski na podłodze w sypialni.
Wszystkie wewnętrzne drzwi i progi również pochodzą z okresu przedwojennego. Wykonane z litego drewna, odrestaurowane w 2022 r.

Mieszkanie całe przeszło generalny remont w roku 2021-2022r. Wymienione zostały drzwi wejściowe, świetnie wyciszające odgłosy z klatki schodowej, za razem utrzymane w charakterze kamienicy z lekkim loftowym zacięciem. Drzwi szerokie- dwuskrzydłowe.
Podłogi w kuchni , holu, łazience i komórce całkowicie wymienione, poziomy wyrównane- bez progów ! Płytki.
Wszystkie tynki zostały położone nowe.
Instalacja elektryczna całkowicie wymieniona. W razie potrzeby zmiany płyty gazowej na indukcyjną - wszystkie przyłącza są już wykonane.
Instalacja hydrauliczna przebudowana i zmodernizowana.
Parapety wszystkie nowe śnieżnobiałe z konglomeratu.

Wszystkie meble są nowe lub stare już po renowacji. AGD - wszystkie zakupione przełomem 2021/2022r.
Mieszkanie mogę sprzedać z meblami lub bez - do ustalenia.

Mieszkanie na I piętrze, dwustronne: wschód – zachód.
Sypialnia i kuchnia usytuowane są od ulicy ( ale ciche jak na centrum miasta)
reszta mieszkania jest od strony cichego podwórza.
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 12,88 m2

Bezpośrednio za budynkiem utwardzony teren stanowiący podwórko i parking.
Dodatkowo od strony ulicy miejsca parkingowe płatne - można nabyć roczną kartę parkingową.

Koszty utrzymania nieruchomości:
-czynsz to 591,20 zł miesięcznie w tym:
zaliczka na wodę, fundusz remontowy, zarządzanie nieruchomością, utrzymanie części wspólnych, ścieki, wywóz śmieci.
Kwota dotyczy 5 osób zamieszkujących lokal.
- Prąd i gaz wg zużycia.
Średnia miesięczna prądu z ostatniego roku : 156,49 ( 5 osób)
Średnia miesięczna gazu z ostatniego roku: 552,70 ( 5 osób)

Lokalizacja:
Ścisłe centrum Słupska gwarantuje dostęp do wszelkich udogodnień.
W promieniu kilku minut spacerem dostępny park przy stawku łabędzim.
W sąsiedztwie rynek, markety spożywcze, apteka, liczne sklepy i zakłady usługowe.
Dosłownie wszędzie blisko.

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Przy uwzględnić dodatkowe koszty w postaci: podatku PCC oraz taksy notarialnej.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 74,40 m²
• 1 piętro w kamienicy
• Słupsk, Centrum
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Wyposażenie: pralka, kuchenka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj