W ofercie biura Stoprocent Nieruchomości dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 34,25 m², zlokalizowane w Rzeszowie przy ul. Warszawskiej. Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze w bloku bez windy. Lokal charakteryzuje się w pełni niezależnym rozkładem pomieszczeń z osobną kuchnią. Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia, a widoczne wyposażenie meblowe pozostaje w cenie nieruchomości.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:- Powierzchnia: 34,25m²
- Liczba pokoi: 2 (niezależne)
- Piętro: 2 (niski blok bez windy)
- Lokalizacja: Rzeszów, ul. Warszawska

Układ i funkcjonalność
Mieszkanie wyróżnia się praktycznym i ergonomicznym rozkładem pomieszczeń, w którym żaden z pokoi nie jest przechodni:- Dwa niezależne pokoje wejście do każdego z nich prowadzi bezpośrednio z przedpokoju. Zapewnia to prywatność mieszkańcom, pozwalając na swobodne zaaranżowanie sypialni i salonu lub wynajem dla dwóch niezależnych osób.
- Osobna kuchnia oddzielne pomieszczenie z oknem, co ogranicza przechodzenie zapachów do części mieszkalnej.
- Łazienka osobne pomieszczenie sanitarne.
- Przedpokój komunikujący wszystkie części lokalu.

Opłaty i media
Czynsz administracyjny wynosi 580zł i zawiera opłaty za:- ogrzewanie
- ciepłą wodę
- zimną wodę
- opłaty spółdzielcze

Dodatkowe opłaty: prąd oraz gaz według zużycia.
Lokalizacja
Mieszkanie usytuowane jest przy ul. Warszawskiej – jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.- Komunikacja: Położenie to zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Rzeszowa, a także sprawne połączenie z trasami wylotowymi (w tym z autostradą A4 i drogą S19). W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MPK).
- Infrastruktura: W otoczeniu budynku znajduje się zaplecze handlowo-usługowe, punkty gastronomiczne, sklepy spożywcze oraz placówki edukacyjne.

Najważniejsze atuty- Niezależny układ: Dwa osobne pokoje oraz zamknięta, jasna kuchnia na metrażu 34,25 m².
- Standard: Lokal gotowy do wprowadzenia, meble w cenie nieruchomości.
- Komfortowe piętro: Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze.
- Media i ogrzewanie: Ogrzewanie z sieci miejskiej; stały czynsz ok. 580 zł przy 2 osobach.
- Dodatkowa przestrzeń i parking: Do lokalu przynależy piwnica, a przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
- Potencjał inwestycyjny: Układ z dwoma osobnymi pokojami przy ul. Warszawskiej stanowi poszukiwaną konfigurację na rynku wynajmu w Rzeszowie.

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?- Dla inwestora (pod wynajem): Niezależny układ pomieszczeń pozwala na stabilny wynajem całościowy lub z podziałem na pokoje (np. dla studentów lub osób pracujących).
- Na pierwsze mieszkanie / dla pary lub singla: Przestrzeń jest funkcjonalna i wygodna w utrzymaniu dla 1–2 osób poszukujących mieszkania z osobną sypialnią, zapleczem w postaci piwnicy i miejskim ogrzewaniem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg