Wyjątkowe, dwustronne mieszkanie z 2 balkonami, komórką i poddaszem – Osiedle Wilkowyja.
Biuro Reformacka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować mieszkanie na sprzedaż przy ul. Olbrachta, na osiedlu Wilkowyja (we wschodniej części miasta).
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, funkcjonalnego i przyszłościowego lokum w kameralnym otoczeniu, z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Rzeszowa.

Kluczowe parametry nieruchomości:- Powierzchnia: 50,28 m²,
- Układ: Salon z aneksem kuchennym + ustawna sypialnia,
- Piętro: 1 z 1 (kameralna zabudowa szeregowa dwulokalowa),
- Balkony: Aż 2 balkony,
- Ekspozycja: Dwustronna (doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień).

Rozkład mieszkania:- salon z aneksem kuchennym – 22,35 m²,
- sypialnia – 15,51 m²,
- przedpokój – 5,35 m²,
- łazienka – 4,75 m²,
- pomieszczenie techniczne - 2,28 m².

Dodatkowa przestrzeń:- Komórka lokatorska znajdująca się na piętrze (wygoda i łatwy dostęp),
- Poddasze do własnej adaptacji (ogromny potencjał aranżacyjny i możliwość powiększenia przestrzeni życiowej),

- Parking: Bezpłatne miejsca postojowe naziemne na terenie osiedla.

Zalety nieruchomości:- Lokalizacja: 7 min od centrum Rzeszowa,
- Dwustronne mieszkanie z dwoma balkonami ,
- Ogrzewanie podłogowe: łazienka, kuchnia i holl,
- Wygodne przechowywanie: Komórka lokatorska usytuowana bezpośrednio na piętrze zapewnia szybki i wygodny dostęp do dodatkowej przestrzeni gospodarczej.
- Kameralność i prywatność: Mieszkanie mieści się w nowoczesnej zabudowie szeregowej dwulokalowej na pierwszym piętrze – tylko jeden sąsiad w budynku.
- Przestrzeń do wypoczynku: Dwa oddzielne balkony pozwalają na stworzenie dwóch stref relaksu (np. strefa kawowa i strefa wypoczynkowa).
- Świetny rozkład i doświetlenie: Dwustronna ekspozycja sprawia, że wnętrze jest słoneczne, przewiewne i naturalnie doświetlone przez cały dzień.
- Niskie opłaty: Brak wysokiego czynszu administracyjnego – koszty zależne głównie od faktycznego zużycia mediów.
- Bezproblemowe parkowanie: Ogólnodostępny, bezpłatny parking naziemny tuż pod budynkiem.

Lokalizacja i charakter okolicy:
Nieruchomość zlokalizowana jest na popularnym i cenionym osiedlu Wilkowyja. To spokojna, pełna zieleni dzielnica z przewagą domów jednorodzinnych oraz nowoczesnej, niskiej zabudowy wielorodzinnej.
Lokalizacja doskonale łączy sielski spokój z bliskością miejskiej infrastruktury:- Świetna komunikacja: Szybki dojazd do ścisłego centrum Rzeszowa oraz sprawny wylot na obwodnicę i drogę ekspresową S19 / A4.
- Otoczenie: Cicha, bezpieczna i zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.
- Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz obiekty oświatowe.

Opłaty i koszty utrzymania:- Czynsz administracyjny: ok. 220 zł / miesiąc (Spółdzielnia „Nowe Miasto”)
- Opłaty dodatkowe/media: Woda, gaz, prąd według indywidualnego zużycia (liczników)

Zapraszamy do kontaktu:.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako komfortowe M dla pary, singla, rodziny szukającej możliwości rozbudowy, jak również jako pewna inwestycja kapitału pod wynajem.
Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w uzyskaniu bezpiecznego finansowania hipotecznego.

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem kredytu na powyższą nieruchomość to pragniemy poinformować, że posiadamy własny dział finansowy świadczący bezpłatną, kompleksową obsługę Klienta. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w wyborze najlepszej formy finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z większością instytucji finansowych i banków. Każda nieruchomość badana jest pod kątem prawnym i finansowym, aby zapewnić Naszym Klientom bezpieczny zakup oraz sprzedaż.

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.